Нет адреса

Описание объекта

Продажа усадьбы 70 м² на участке 50 соток с собственным лесом
Уникальное предложение
Усадьба на 50 сотках земли ЛПХ со своим лесным массивом (20 соток) — идеальный вариант как для комфортного проживания, так и для развития бизнеса: туризм, животноводство, пчеловодство (с возможностью получения господдержки).
Своя подъездная дорога со шлагбаумом, участок полностью огорожен, кованые ворота.

Дом
Тип: жилой дом
Материал стен: брус
Облицовка: дерево
Площадь: 70 м²
Комнат: 2
Год постройки: 2019
Планировка:
Кухня-гостиная, спальня, санузел, коридор, веранда, техническая комната
Комфорт и оснащение:
Электричество — кабель заведен в дом
Газ — заведен
Отопление — комбинированный котёл (уголь / брикеты / электрические ТЭНы)
Реальные расходы на отопление зимой — до 4 000 ₽/мес
Водоснабжение — скважина 60 м (естественная фильтрация + "Гейзер")
Канализация — септик
Интернет — есть
Телевизор — есть
Фильтры для воды и воздушные фильтры — есть
В доме остаётся вся мебель и большая часть техники.

Хозяйственные постройки
Все постройки 2019 года, под одной крышей (полимерпесчаный шифер, срок службы 50+ лет):
Тёплая стайка с печным отоплением — 15 м²
Помещение для кормов и хозинвентаря — 25 м²
Крольчатник (от 80 голов)
Мастерская с верстаками — 40 м²
Гараж на 23 авто — 50 м²
Летняя стайка с птичником и выгулом
Отдельно стоящий погреб 34 м (не промерзает и не топит)

Участок и сад
Площадь участка: 50 соток
Участок оформлен: в собственности
Лесной массив: на участке (более 200 м строевого леса)
Разработанная земля:
картофель — 5 соток
грядки
3 больших парника (8 м)
Плодовые и декоративные насаждения:
Малина — 3 сорта, более 200 кустов
Клубника — 9 гряд
Смородина — 9 кустов
Крыжовник, вишня, облепиха, жимолость, ирга
Лилии — более 300 клубней
Лук-батун, щавель, мята, хрен и др.

Дополнительно
Беседка 25 м² с горячей и холодной водой, мебелью и техникой
2 вольера для собак с утеплёнными будками и тёплым полом
Уличный туалет
Ближайший водоём — река (более 1 км)

Налоги
Налог на землю — 850 ₽/год
Налог на дом — 5 ₽ в год (именно пять рублей)

Собственник: один взрослый, без прописанных
Звоните — организую показ по предварительной договорённости!


Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании "Соглашения о совместной сделке".



Код пользователя: 175619
Номер в базе: 10870698