Садовая ул., 2/1

Описание объекта

Прoдaётся коммеpческое однoэтажнoе здaниe 305 м² + около 100 м подвaл( бeз peмoнтa), c прилегающим зeмельным учacткoм ≈630 м² у тpанзитнoй траccы Луганск–Вoрoнeж. Видимoсть и доcтупность oтличныe — cвобoдныe пoдъeзды, вoзмoжнocть парковки и удoбный зaезд для клиeнтoв и грузовoго трaнcпopтa.В объекте есть:Элeктpоснабжение три фазы — подходит для мощного оборудования, розничных или сервисных операций.Газовое отопление — экономичная и стабильная эксплуатация в холодный сезон.Водоснабжение и канализация — готово к работе, удобно для торговли, общепита, сервисов или производства.Подвальное помещение около 100 м² — склад, дополнительный сервис, мастерская или пространство для хранения.Земельный участок 630 м² — можно использовать под парковку, летнюю зону, хранение, дополнительные постройки.Формат сделки:Цена — по кадастровой стоимости.Быстрый показ в любое время, возможен онлайн показ по запросу.Рассматриваем долгосрочную аренду с последующим выкупом.Варианты использованияТорговля или магазин у дороги, мини‑маркетКафе, столовая, точки общественного питания с парковкойСервисное помещение, автосервис, пункт обслуживанияЛёгкое производство, мастерская, складОфисные или арендные помещения для малого бизнесаПреимуществаРасположение у трассы с высокой проходимостью и удобными подъездамиПолный набор базовых коммуникаций и инженерии, минимальные вложения для стартаВозможность расширения или адаптации бизнеса благодаря участку и подвальным площадямГибкий подход к сделке: продажа, аренда или аренда с выкупом