ул. Весенняя, 44

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

701 м²

площадь

90 000 000 ₽

стоимость

Kalinka Group

Агентство

связаться

Описание объекта

200239

Продается ОСЗ с землей в собственности.

Окупаемость: 9,6 лет
ГАБ с арендаторами
Земельный участок: 25 соток
Здание: 701,3 м²

Арендаторы:
Пятерочка, 515 м²
МАП: 560 тыс. + 4% от РТО
Индексация: безусловная, 5%
Срок договора: 10 лет

КБ, 73 м²
МАП: 115 тыс.
Индексация: 5% по соглашению сторон
Срок договора: 10 лет

ПВЗ (ВБ и ОЗОН)
МАП: 150 тыс.

Здание расположено в окружении частного сектора, в ближайшей доступности конкуренция отсутствует, что гарантирует высокий процент от РТО.
Все договоры подписаны, Пятерочка уже работает, КБ и ПВЗ находятся на этапе ремонта.
Максимально понятное и надежное предложение для инвестиций.

Будем рады Вашему звонку.

Участник ассоциации AREA