д. Сабурово

Описание объекта

🌳 Земельный участoк 75,1 ГА в Cмоленской облaсти — для дoма, бизнeсa или целогo посёлкa.Cмoлeнcкая область, Гaгаpинский paйoн, д. Cабуpовo.Пpoдаётcя крупный земельный мacсив — 75,1 гектаpa (7510 cоток) — в экoлoгичecки чиcтoм районе Смoлeнскoй oбласти, в гpаницaх нacелённoго пунктa деревня Сaбуpово.🔹 Разрешённое использование:— ИЖС — строительство жилых домов— ЛПХ приусадебное — ведение хозяйства, огородничество— Блокированная и малоэтажная многоквартирная застройка— Размещение гаражей, магазинов, объектов НТО— Благоустройство территории — всё, что нужно для комфортной жизни.Мы рассматриваем как продажу всего участка, так и частичную продажу — вы можете приобрести только ту площадь, которая вам нужна.Затраты по межеванию — за наш счёт.🚗 Удобное расположение и инфраструктура✔️ Асфальтированная дорога вдоль участка — круглогодичный подъезд, зимой дорога регулярно чистится✔️ Электричество — по границе участка✔️ Получены технические условия на подключение — подтверждено наличие свободных мощностей.✔️ Один собственник, все документы в порядке, получено юридическое заключение на участок о возможности жилой застройки.🌲 Жизнь рядом с природой — и в шаге от комфорта:📍 4 км до Вазузского водохранилища — рыбалка, купание, пляжный отдых.📍 8 км до Яузского водохранилища — возможности для активного отдыха, охота.📍 3 км — Vаzuzа Соuntry Сlub с ресторанами, СПА, прокатом лодок, снегоходов и лыж.📍 Живописные леса, чистый воздух, грибы, ягоды — идеально для постоянного проживания или загородного дома.🛣 Отличная транспортная доступность🚗 До трассы М1 «Беларусь» — 55 км🚗 До г. Гагарин — 50 км, до Ржева — 60 км🚗 До МКАД — около 220 км — комфортное расстояние для тех, кто хочет жить за городом, но оставаться на связи.🎯 Подойдёт для:— Строительства семейного коттеджного посёлка— Создания эко-деревни — Организации  личного пространства — дома, сада, хозяйства— Есть возможность смены характеристик участка, например, перевод под рекреационную деятельность.📞 Звоните или пишите — расскажу подробнее, отправлю документы, организуем просмотр.