пер. Юбилейный, 1А

Описание объекта

Готовый инвестиционный проект: Участок под премиальный wellness-курорт "ScapePark" на берегу Верхне-Сысертского водохранилища
Ключевой факт: Мы продаем не просто землю, а готовый к реализации инвестиционный проект с разрешением на строительство, сильной командой и подтвержденной экономикой. Срок окупаемости - 7,2 года.
Для кого это: Для стратегических инвесторов и девелоперов, ориентированных на высокомаржинальный сегмент загородного туризма и wellness-индустрии.
1. Уникальное предложение: Ликвидный актив в растущем рынке
Рынок загородного wellness-отдыха на Урале демонстрирует рост 15-20% в год при острой нехватке качественных предложений. "ScapePark" - это готовый ответ на этот спрос: иммерсивный курорт категории 4*, ориентированный на психоэмоциональное благополучие гостей, сочетающий природу, сервис и аутентичность Урала.
2. Идеальная локация: Доступность, природа и инфраструктура


Рядом с Екатеринбургом: Участок расположен в 2 км от г. Сысерть, с отличной транспортной доступностью.


Асфальтированный подъезд: Круглогодичная проходимость для гостей и служб.


Премиальный вид: Участок примыкает к Верхне-Сысертскому водохранилищу и имеет панорамный вид на воду и южный склон, находясь в сосновом бору.


Сложившаяся туристическая экосистема: В радиусе 3 км - база "Раздолье", парк-отель "Салют", гостиницы, магазины и турбазы. Поблизости - культурные объекты, турмаршруты и Музей Бажова.


3. Максимальное снижение рисков: Проект с "зеленым светом"
Главное преимущество - проект прошел ключевые административные барьеры:


Договор аренды земли на 49 лет.


Согласованный проект освоения лесов (фактически, разрешение на строительство).


Полный пакет изысканий, ТЭП и финансовая модель.


Вы приобретаете актив с минимальными юридическими и временными рисками.
4. Сильная команда и партнеры: Гарантия качества и узнаваемости
Мы собрали команду, которая гарантирует успешную реализацию и операционное превосходство:


Международный отельный оператор: Подписан LOI (письмо о намерениях). Это гарантирует мировые стандарты сервиса, эффективное управление, узнаваемость бренда и, как следствие, высокую загрузку.


Ведущее архитектурное бюро: Проект разработан при участии Stefano Boeri Architetti (или по их концепции), что обеспечивает уникальность и архитектурную ценность.


Федеральный wellness-партнер: Создание иммерсивной и технологичной wellness-инфраструктуры.


5. Государственная поддержка и растущий кластер
Участок включен в масштабный туристический кластер "Большая Сысерть", который получит 180+ млрд рублей инвестиций до 2035 года. Это означает:


Развитие инфраструктуры (дороги, коммуникации) за счет государства.


Централизованное продвижение территории.


Рост туристического потока и, как следствие, стоимости вашего актива.


6. Гибкие условия для входа в проект
Мы предлагаем несколько моделей сотрудничества:


Покупка актива "под ключ": Готовый бизнес к передаче.


Покупка участка с концепцией: Для самостоятельного девелопмента с уже готовым пакетом документов.


Совместная реализация (Joint Venture): Партнерство с разделением рисков, инвестиций и прибыли.


Ваш следующий шаг:
Это возможность войти в ликвидный проект на стадии, когда основные риски сняты, а потенциал роста обеспечен государственными инвестициями и работой сильной команды.
Для получения детальной презентации и проведения переговоров свяжитесь с нами.
Отличное начало для высокодоходного бизнеса!

Основные параметры:
Площадь: 32 475 м (3,25 га)
Кадастровый номер участка: 66:25:2702001:2766
Категория: земли лесного фонда
ВРИ: для ведения лесного хозяйства
Целевое назначение: осуществление рекреационной деятельности

ID объекта в нашей базе: 457