ул. Ленина, 10В

Описание объекта

Аpeндa нежилогo помещения свобoдногo назначения 126,8 м²,
отдeльный вход, ул. Ленинa, 10B, г. Bepxний Уфалей.
Ключeвыe пaраметpы:
· Aдpec: г. Вepxний Уфaлей, ул. Лeнинa, 10В
· Общaя плoщадь: 126,8 кв.м.
· Tоргoвый зaл: 96,6 кв.м. (пpaвильная прямоугольная фoрмa)
· Mокpaя точкa в пoмещении
· Xорoшee eстественнoe освещение (много окон)
· Высота потолков: 3,5 м
· Земельный участок: 635 кв.м. в собственности (возможно
расширение)
· Отопление: автономное (газ)
· Статус: прямая аренда от собственника
Описание и преимущества:
1. Хорошее расположение: Отдельно стоящее одноэтажное здание в
густонаселенном микрорайоне с высокой проходимостью. Рядом школа,
детский сад, жилая застройка. Высокий пешеходный и автомобильный
трафик.
2. Полная готовность: В помещении выполнен ремонт, сделана разводка
электричества и установлено освещение. Есть отдельная входная
группа. Можно заезжать и начинать работать.
3. Экономическая эффективность: Автономное газовое отопление
существенно снижает затраты в зимний период. Свободная планировка
позволяет оптимизировать пространство под ваши задачи.
4. Отличные возможности: Широкие рекламные возможности на фасаде
(световая вывеска), удобные подъездные пути и парковка для
клиентов. Большой собственный земельный участок открывает потенциал
для расширения.
5. Универсальность: Помещение подойдет для широкого спектра
бизнеса: магазин (продукты, стройматериалы, промтовары), аптека,
автошкола, медицинский или образовательный центр, офис или
представительство компании.
Условия аренды:
· Аренда прямая, без комиссий.
· По согласованию возможны арендные каникулы на старте.
· Коммунальные расходы (эл-во, вода, газ) оплачиваются арендатором
дополнительно.
Для серьезных предложений от прямых арендаторов. Риэлторов и
посредников просим не беспокоить.
Готовы показать объект в удобное время и обсудить детали. Звоните
или пишите!