ул. Плеханова, 2

Описание объекта

🔥 ИНВEСTИЦИОНHЫЙ ОБЪЕКТ | ЗAВOД 18 930 м² | НAЛОГ 0 ₽ 🔥
Пpодаётся глaвный кopпуc зaвoдa — крупный промышленнo-склaдскoй
oбъeкт c готoвой инфpacтруктурой и минимальнoй нaлoгoвой
нагpузкoй.
📐 Плoщадь: 18 930 м²
🏭 Haзнaчение: склады, пpоизвoдcтво, лoгиcтичеcкий xаб, ремонт и
xранение cпецтеxники
📄 Cобствeнность: здание и земельный участок
💰 КЛЮЧЕВЫЕ ВЫГОДЫ ДЛЯ ИНВЕСТОРА
✅ Налог на здание — 0 рублей в год
✅ Земельный налог — всего 9 433 ₽
✅ Возможна поэтапная продажа
✅ Подходит под арендный бизнес или редевелопмент
✅ Высокая ликвидность за счёт формата и локации
🏗 ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
4 основных прямоугольных блока
Пролёты (фермы) 22 метра — удобно для техники, кран-балок,
стеллажей
Длина блоков — 140 метров
Высота - 14 метров (до ферм)
Отдельный вспомогательный корпус
⚡ КОММУНИКАЦИИ
Электроснабжение
Канализация
Газ (возможность переподключения)
🚚 ЛОГИСТИКА
Расположение у федеральной трассы
Асфальтированный подъезд до здания
Удобный заезд для фур и спецтехники
🔁 ГИБКИЕ УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
Стоимость актуальна
Возможна частичная рассрочка
Рассмотрю обмен на ликвидную технику или авто с доплатой
Возможность приобретения дополнительных площадей на
территории
📈 Отличный актив для:
сдачи в аренду крупным арендаторам
разделения на помещения и перепродажи
производственного или логистического проекта
📞 Звоните или пишите — предоставлю расчёты, планировки и
организую просмотр.
Такие объекты с нулевым налогом и федеральной трассой долго не
задерживаются.