д. Сабурово

Описание объекта

🌲 Пpодaжа крупного зeмельного маcсивa 145,4 га в дeрeвне
Caбурoвo, Cмoлeнcкая область — ИЖC, ЛПХ, кoммeрция. Электричество
по гpaнице. Oдин собcтвенник
Кaдaстрoвыe номеpa:
67:03:0030101:1635 (24,0 гa),
67:03:0030101:1632 (63,6 га),
67:03:0030101:1636 (13,5 га),
67:03:0030101:1637 (13,6 га),
67:03:0030101:1634 (30,7 га)
Oбщая плoщадь: 145,4 га (14 540
coток) — oдин из кpупнейших маcсивoв в pайoнe.
Paзрешённoe использование:
✔️ ИЖС — строительство жилых домов с правом
регистрации
✔️ ЛПХ приусадебное — ведение хозяйства,
огородничество
✔️ Блокированная и малоэтажная застройка
✔️ Размещение гаражей, магазинов, объектов
НТО
✔️ Благоустройство территории — всё для комфортной
и безопасной жизни

💡 Гибкие условия продажи:

Возможна продажа всего массива или по
отдельным участкам

Подойдёт для:
→ строительства коттеджного посёлка
→ создания эко-деревни, агротуризма или
глэмпинга
→ размещения производственной базы, склада,
СТО
→ ведения сельского хозяйства и
животноводства
→ инвестиций — перспективный район с растущей
инфраструктурой

🚗 Инфраструктура и подключения:

✅ Асфальтированная дорога вдоль участков —
круглогодичный подъезд, зимой дорога регулярно
чистится
✅ Электричество по границе — получены
технические условия, подтверждена наличие
свободных мощностей
✅ Один собственник, все документы в
порядке
✅ Юридическое заключение на возможность жилой
застройки — риски сведены к минимуму
✅ Возможна смена территориальной зоны —
например, под рекреацию.

🌿 Жизнь рядом с природой — и в шаге от
цивилизации:

📍 4 км — Вазузское
водохранилище — купание, рыбалка, пляжный отдых
📍 8 км — Яузское
водохранилище — охота, прогулки на лодке, зимние
трассы
📍 3 км — Vаzuzа Соuntry Сlub
(СПА, рестораны, прокат лодок, снегоходов, лыж)
🌲 Чистый воздух, леса, грибы, ягоды — идеально для
постоянного проживания или загородного
комплекса

🛣 Транспортная доступность:

🚗 До трассы М1 «Беларусь» — 55 км
🚗 До Гагарина — 50 км, до
Ржева — 60 км
🚗 До МКАД — около 220 км —
удобно для москвичей, желающих жить за городом

Это редкое предложение — массив такой площади с
ИЖС и подключениями встречается крайне редко. Участки
смежные, расположены компактно — легко планировать
застройку. Район активно развивается — в ближайшие годы ожидается
газификация. Высокий потенциал роста
стоимости земли.

📞 Звоните или пишите — расскажу подробнее,
отправлю выписки из ЕГРН, организуем
просмотр в удобное время.