20

Описание объекта

Продаётся современный жилой дом в деревне Ершовка. Это перспективная застройка рядом с Малыми Карелами. Тихая, статусная локация: только новые дома, без СНТ и сезонной застройки.

Характеристики дома

• Материал: оцилиндрованное бревно, диаметр 30 см.
• Год постройки: 2023.
• Дом отстоялся, готов к чистовой внутренней отделке.
• Архитектурная концепция: второй свет, панорамное остекление.
• Терраса с выходом из кухни.
• Окна и двери установлены в 2025 году.
• Фасад обработан по технологии подчёркивания структуры дерева.

Планировочное решение

• 4 спальни.
• Просторная гостиная.
• Кухня.
• Сауна / хамам.
• Техническое помещение под газовое оборудование (выполнено по нормативам).
• Возможность устройства второго санузла.

Инженерные системы

• Газ подведён до границы участка.
• Электричество — 15 кВт.
• Септик и канализация заведены в дом.
• Ливневая система и дренаж по участку.
• Установлено видеонаблюдение на дом и участок.

Участок

• Площадь 24 сотки.
• Участок выровнен, готов к установке забора по периметру.
• Уединённое расположение, минимум соседей.
• Круглогодичный подъезд, зимнее содержание дороги.
• 24 сотки, участок выровнен.
• Круглогодичный подъезд, дорога отсыпана, зимой чистят.
• В 5 минутах езды есть причал и возможность спуска лодки.

Локация и инфраструктура

• В нескольких минутах езды есть детский сад и начальная школа, магазины.
• Дом подходит для постоянного проживания

Юридические преимущества

• Земля и дом подходят под Арктическую ипотеку 2%
• Прописка в д. Ершовка дает некоторые льготы и возможности в разных сферах.