Кооперативная ул., 18

Описание объекта

Прoдaётся кoммeрчeская зона в п. Cургут (Cергиевcкий paйoн) —
9357 м² c здaниями. Идeaльнo пoд пpоизводство, cклад, TPЦ.
🔹 В двух словах: Большaя тeрpитория в дeловом цeнтpе поcёлкa с
отличнoй тpaнспортной лoгистикoй (даже ecть ж/д веткa!) и пoлным
набоpoм кoммуникaций. Peдкое предложение нa рынкe.
📐 Состав лота:
Часть 1: Кирпичное помещение 1222 м² + участок 2650 м² = 11 млн
руб.
Часть 2: Помещение 767,8 м² + кирпичное помещение 84 м² +
участок 6707 м² = 15 млн руб.
Выгоднее всего: Покупка единым комплексом за 24 млн руб.
🎯 Преимущества, которые приносят деньги:
Локация: Центр, дороги для тяжелого транспорта.
Логистика: Возможен сквозной проезд, асфальтированная площадка,
резерв железнодорожного подъезда.
Коммуникации: Электричество, вода, газ в проекте, канализация
рядом.
Рынок: Район нефтегазовый и аграрный — стабильный спрос на
аренду и услуги. Нет крупных торговых центров!
Соседи: Активные предприятия, развитая инфраструктура.
Документы: Всё в собственности, вид разрешённого использования —
для промышленных объектов.
💡 Идеи для бизнеса: Производственный цех, складской комплекс,
оптовая база, автомастерская, строительная база,
торгово-развлекательный центр.
Земля и здания ждут своего хозяина. Отличный актив для развития
или инвестиций. Готовы к сделке!
#коммерческаянедвижимость #продажанедвижимости #сургут
#сергиевскийрайон #самарскаяобласть #производственнопомещение
#складскоепомещение #земляподпроизводство #сждветкой #логистика
#готовыйбизнес #инвестиции #большаяплощадь
#одинсобственник #поволжье #нефтегазовыйрайон
#промышленнаянедвижимость