ул. Институт

Описание объекта

Продажa гoтoвогo арендногo Бизнеcа. Apeндатоp - супеpмapкeт фeдеральной тopгoвой сети "MAГHИT".

Maгнит нaxодится в дaннoй лoкации c 2014 гoдa.

Пoмещeниe встроенно-пристрoeннoгo типа к жилoму дoму. В 2019 гoду "Mагнит" прoизвел pемoнт пoмeщeния, включая peконcтpукцию фаcада, в соответствии с последним форматом торговой сети.



Характеристика помещения:

Общая площадь - 343,7 кв.м..

Высота потолков - 4 метра.

Выделенная электрическая мощность - 50 кВт.

Входная группа - 1.

Погрузочно-разгрузочная зона - 1.



Финансовые показатели:

Ежемесячная арендная плата (МАП) - 505 000 рублей;

Договор аренды до 2036 года. Ежегодная индексация - 6%.

Все коммунальные и эксплуатационные расходы оплачивает арендатор.



Окупаемость - 11 лет

Инвестиционный доход - 9 % годовых.



Помещение находится на первой линии Можайского шоссе. Удобный подъезд. Парковка на 50 машиномест. Поселок городского типа Большие Вяземы, Одинцовского района, насчитывает более 12 000 жителей. Данный магазин находится в центре города, рядом с бывшим зданием Администрации города.

Супермаркет Магнит открылся в даннном помещении в 2014 году. Изначально договор аренды был заключен на 5 лет. В 2019 году, после произведенного ремонта, Магнит переподписал договор аренды сроком на 10 лет.

Помещение принадлежит на праве собственности ООО.

Система налогообложения - УСН 6%.

Схема сделки:

Продажа юридического лица

При продаже по ДКП сумма сделки увеличится.