ул. Островского, 8

Об объекте

Дома

Продажа

59.8 м²

площадь

9 500 000 ₽

стоимость

Рубен Согоян (МАЯК)

Агентство

связаться

Описание объекта

Арт. 128529387 ПРОДАЕТСЯ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КОМПЛЕКС В АДЫГЕЕ! ДОМ + УЧАСТОК + ВОЗМОЖНОСТЬ УВЕЛИЧЕНИЯ В 5 РАЗ!

Готовый бизнес-актив 60 м² на 12 сотках в х. Весёлый. На пути ко всем достопримечательностям. Идеален для запуска гостевого дома или эко-отеля с перспективой роста до целого курорта.

Лучшая локация для турбизнеса:
Хутор Весёлый (рядом со ст. Абадзехская).
Всего 5 минут от знаменитой выставки ретро-автомобилей.
На главной дороге на Даховскую, водопады Руфабго, Хаджохскую теснину и плато Лаго-Наки. Ваш будущий гость уже проезжает мимо.
Окружение: Горы, лес, пруд, речка. То, за чем едут туристы.

Почему это Готовая Инвестиция СЕГОДНЯ?
Запуск за 60 дней: Дом полностью подготовлен (конструктив, инженерия, черновая отделка). Остаётся финишная отделка под ваш дизайн.
Инженерия "под ключ" для удалённого управления:
Тёплый пол + умный котёл (управление со смартфона).
Видеонаблюдение, кодовые замки для бесконтактного заселения.
Электричество 15 кВт с запасом на расширение.
Капитальный конструктив: Бетонный каркас, армопояс, сейсмоустойчивость 8 баллов. Надёжная основа для бизнеса на годы.

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: МАСШТАБИРОВАНИЕ В 5 РАЗ!
Сейчас: Участок 12 соток. хаватит дополнительно для бани, СПА-зоны.
Опция: Есть возможность докупить смежный участок сзади. Места для 2-3 гостевых домиков,
Перспектива: На двух объединённых участках можно построить ещё 4 аналогичных дома!
Итог: Вы покупаете не просто один гостевой дом, а первую очередь будущего мини-курорта с огромным потенциалом роста доходности.
Финансовая модель (на основе аналогов):
Аренда основного дома: 6 000 12 000 ₽/сутки.
Доп. доход: Баня, фотозоны, организация мероприятий.
Загрузка: 180-250 дней в году.
Окупаемость одного дома: 5 лет.
После масштабирования (5 домов + инфраструктура) доходность вырастает кратно.

Что есть прямо сейчас:
Дом 59.8 м²: Фасад "короед", окна Rehau, потолок подшит, стены оштукатурены, бетонная плита пола.
Участок 12 соток: Ровный, видовой, правильной формы.
Полная готовность к финишным работам и приёму гостей.

Это шанс войти в растущий рынок туризма Адыгеи с готовым активом и закрепиться на лучшей локации с планом экспансии. Идеально для стратегического инвестора или для семьи, планирующей создать семейный бизнес с наследием.

Звоните, чтобы обсудить детали, осмотреть объект, пообщаться на тему инвестирования!