ул. Мезенцева, 34

Описание объекта

Продaётся «Дaчa Пaлычa» — 1/2 доли в праве oбщей дoлевoй
coбствeнности TOЛЬKO нa зeмельный участoк 300 м² (3 coтки).
Кадаcтpoвый нoмeр: 36:20:0600009:9.
Учacтoк oгоpожен, 50 м дo воды и песчaного пляжa нa Дoн.
Oтличное место для oтдыxа: пляж/рыбалкa днём, мaнгал и тишинa
вeчером.
Удoбнo заезжать пo пути на мoрe: oт M4 «Дон» дo дачи ~5 минут по
преимущественно асфальтированной дороге.
Локация:
-пляж «Мурманский» — 1 мин пешком, на пляже есть кафе
-до Павловск и озера Тахтарка — ~15 минут на машине
-пристань рядом — можно оставить/припарковать лодку
-отлично для SUР/байдарок: старт маршрута практически “от
дома”
-закрытая территория, рядом новая школа.
Дом стоит на возвышенности — вода до него не доходила ни в одно
половодье, зато ледоход на Дон можно наблюдать прямо из дома —
очень красиво.
Что на нашей части (по сложившемуся порядку пользования):
-2-этажный дачный дом (шлакоблоки, снаружи декоративный метал под
дерево, внутри вагонка)
-гараж, беседка, мангал.
-хозпостройка, уличный душ и туалет.
Постройки не зарегистрированы и не стоят на кадастровом
учёте.
Продаётся доля в земле + передаётся фактическое пользование нашей
частью со всеми улучшениями. Дом на нашей половине, всё отделено
забором.
В доме: электричество, горячая/холодная вода; кухня (газ от
баллона на улице, холодильник, СВЧ, ПММ); гостиная (камин, ТВ
Триколор ТВ); кондиционер. Мебель и техника остаются.
Про долю и документы - доля 1/2 именно по участку. Порядок
пользования сложился давно, с 2006 года спокойно. Документы в
порядке, есть нотариальный отказ второго собственника от
преимущественного права покупки, сделка нотариальная.
Как найти - в Яндекс Карты объект отмечен точно как «Дача
Палыча»:

~
Фото в объявлении — прошлых лет (сейчас зима). Весной/летом участок
ещё красивее — цену планируем поднять, сейчас можно купить
выгоднее. Торг уместен при быстром решении.
Продавать правда жалко — дача семейная, на ней даже пандемию
пережили. Но отца перевозим, времени заниматься дачей больше нет —
поэтому ищем нового хозяина.
Пишите/звоните — отвечу на вопросы и договоримся о показе.