Кузилово

Описание объекта

Земельный участок с уютной усадьбой для жизни мечты в Ярославской области.
11 соток, два дома. Всё готово!
Основное:
· Участок: 11 соток, д. Кузилово, Тутаевский район.
· Документы: Всё узаконено (земля и оба дома). Один взрослый собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку.

· Причина продажи: Переезд в другой регион.

🏡 Главный дом в стиле хайтек для постоянного проживания (2021 г.)
Построен с любовью для себя! Каркасная технология с усиленным утеплением (стены 200 мм, пол 200 мм, потолок 300 мм) на бетонных сваях (3 м).

· Площадь: 46 кв. м жилых.
· Планировка: кухня-гостиная (22 кв. м), спальня (11 кв. м), санузел с душевой, гардеробная, прихожая.
· Особенности: Панорамные энергоэффективные окна, теплые полы в прихожей и санузле, современная отделка. Дом полностью меблирован и оснащен техникой.

🌳 Гостевой банный комплекс (112 кв м)

· 1 этаж: русская баня (парная и помывочная), кухня-предбанник, холл.
· 2 этаж: Дополнительная спальня с холлом.

✅ Ключевые преимущества и коммуникации:

· Энергоэффективность: Очень низкие затраты на отопление!
· Коммуникации: Новая скважина (2025 г.), горячая вода от бойлера. Септик - биостанция, электричество 15 кВт, газ у забора.
· Полная готовность: Вся мебель, техника и инструмент для хозяйства остаются новым владельцам в подарок.
Заезжай и живи!

🎨 Благоустройство участка:
Ухоженная территория
· Сад и огород: Молодой плодовый сад, ягодники , теплица 3x6 м.
· Газон, цветники с розами и гортензиями, туи, сирень.
· Хозяйственная зона: Забор по периметру, заезд с двух сторон, дровяник, сарай, мастерская, вольер для собаки.

📍 Расположение и инфраструктура:
Тихая, уютная деревня с отличной транспортной доступностью.

· 4 км до Тутаева.
· 30 км до Ярославля.
· 260 км до Москвы по трассе М-8.
· 500 м до трассы Ярославль-Рыбинск.
· 12 минут пешком через живописный лес до берега Волги.

Идеально для: Постоянного проживания в экологичном месте, загородного отдыха с семьей и друзьями, спокойной жизни на своей земле.