село Шиловка

Описание объекта

Продается роскошный коттедж 650 м² + производственный блок 500 м² на берегу Волги в ЗАПОВЕДНОЙ зоне. Участок 26 соток.

Полная стоимость комплекса: 35,5 млн руб. Обоснованный торг на месте. Допустима рассрочка. Обсуждается индивидуально.

1. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛОКАЦИЯ В ЗАПОВЕДНИКЕ.

· Факт: Участок 26 соток с береговой линией на территории охраняемого природного парка «Сенгилеевские горы». Новых таких участков не выделяют.

2. АБСОЛЮТНАЯ АВТОНОМНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ.

· Факты: Автономное газовое отопление. Собственный источник родниковой воды. Мощный электрический ввод 30 кВт. Бронированная защита нижнего уровня.

3. ПОДТВЕРЖДЁННЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.

· Готовый производственный блок 500 м² для немедленного запуска бизнеса:
· Разведение осетров и раков с прогнозной прибылью 25–35 млн руб. в год.
· Грибоводство, выращивание зелени, линия розлива.
· Альтернатива: Доход от посуточной аренды основного дома — от 40 000 до 60 000 руб. в сутки.

4. ПРЕМИАЛЬНАЯ ОТДЕЛКА И ГОТОВНОСТЬ.

· Факты: Полы из массива мербау. Полностью готовая инфраструктура. В объект подтверждённо вложено более 1 млн долларов.

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ.

- Плодоносящий сад.
- Ландшафтный парк.
- Партнерство с турбазой «Уголок России» (2 км).

Это готовый высокодоходный актив в уникальном месте.

Покупатель получает личную РЕЗИДЕНЦИЮ ПРЕМИУМ-КЛАССА и одновременно — современное предприятие с несколькими работающими бизнес-моделями.

Цена за квадратный метр в комплексе — 32 280 руб., что значительно ниже рыночной стоимости подобных объектов с аналогичной инфраструктурой и потенциалом.

Есть вариант приобретения только основного дома за 25,5 млн руб. Возможна рассрочка и объективный, обоснованный торг.

При необходимости предоставим полные финансовые расчёты по бизнес-направлениям

Чтобы узнать подробности о резиденции и договориться о просмотре — позвоните или напишите.


P.S. Есть своя недвижимость для продажи? Помогу её реализовать в короткие сроки или выкуплю сразу.
Арт. 129880264