село Шиловка
Описание объекта
Продается роскошный коттедж 650 м² + производственный блок 500 м² на берегу Волги в ЗАПОВЕДНОЙ зоне. Участок 26 соток.
Полная стоимость комплекса: 35,5 млн руб. Обоснованный торг на месте. Допустима рассрочка. Обсуждается индивидуально.
1. ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ЛОКАЦИЯ В ЗАПОВЕДНИКЕ.
· Факт: Участок 26 соток с береговой линией на территории охраняемого природного парка «Сенгилеевские горы». Новых таких участков не выделяют.
2. АБСОЛЮТНАЯ АВТОНОМНОСТЬ И БЕЗОПАСНОСТЬ.
· Факты: Автономное газовое отопление. Собственный источник родниковой воды. Мощный электрический ввод 30 кВт. Бронированная защита нижнего уровня.
3. ПОДТВЕРЖДЁННЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ.
· Готовый производственный блок 500 м² для немедленного запуска бизнеса:
· Разведение осетров и раков с прогнозной прибылью 25–35 млн руб. в год.
· Грибоводство, выращивание зелени, линия розлива.
· Альтернатива: Доход от посуточной аренды основного дома — от 40 000 до 60 000 руб. в сутки.
4. ПРЕМИАЛЬНАЯ ОТДЕЛКА И ГОТОВНОСТЬ.
· Факты: Полы из массива мербау. Полностью готовая инфраструктура. В объект подтверждённо вложено более 1 млн долларов.
5. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ.
- Плодоносящий сад.
- Ландшафтный парк.
- Партнерство с турбазой «Уголок России» (2 км).
Это готовый высокодоходный актив в уникальном месте.
Покупатель получает личную РЕЗИДЕНЦИЮ ПРЕМИУМ-КЛАССА и одновременно — современное предприятие с несколькими работающими бизнес-моделями.
Цена за квадратный метр в комплексе — 32 280 руб., что значительно ниже рыночной стоимости подобных объектов с аналогичной инфраструктурой и потенциалом.
Есть вариант приобретения только основного дома за 25,5 млн руб. Возможна рассрочка и объективный, обоснованный торг.
При необходимости предоставим полные финансовые расчёты по бизнес-направлениям
Чтобы узнать подробности о резиденции и договориться о просмотре — позвоните или напишите.
P.S. Есть своя недвижимость для продажи? Помогу её реализовать в короткие сроки или выкуплю сразу.
Арт. 129880264