ул. 3-я Парковая, 15

Описание объекта

Код объекта: 2040445.
Продаётся светлая и уютная комната площадью 18 м² в двухэтажном кирпичном доме в посёлке Дружба, г. Мытищи. Комната расположена на 1-м этаже, в хорошем состоянии — чистая, аккуратная, с высокими потолками 2,8 м.

Уникальные особенности комнаты:

3 окна и 3 батареи — редкость для такого формата: очень светло и тепло. В остальных таких комнатах только одно окно и одна батарея.
В комнату проведена вода, установлена мойка и электроплитка — можно готовить прямо в комнате, не выходя на общую кухню.
Есть стабильный проводной интернет.
Высокие потолки 2,8 м.
Общие зоны: душ, туалет и кухня — поддерживаются в чистоте.

Идеальная локация — всё рядом:

В шаговой доступности: ТЦ "XL", кинотеатр, аквапарк, школа, детский сад, Сбербанк, поликлиника, аптеки, библиотека
Развлечения и спорт: спортивный комплекс, футбольный стадион, ледовый каток, площадка с турниками, детские площадки
Продуктовые магазины и кафе — в пешей доступности
В 5 минутах ходьбы — вход в национальный парк "Лосиный Остров" и Никольская церковь

Транспорт и связь с Москвой:

Прямо от дома — остановка автобуса до станции метро "ВДНХ"
В 15 минутах ходьбы — стоянка с каршерингом
В 30 минутах ходьбы — железнодорожная станция "Перловская"
Посёлок "Дружба", относится к Мытищам, но гораздо ближе к Москве. Есть возможность выехать на МКАД, минуя пробки на Ярославском шоссе.

Для жизни и регистрации:

Отличный вариант для оформления регистрации в Московской области
Подходит для самостоятельного проживания — всё необходимое есть в комнате
Здание кирпичное, перекрытия железобетонные, есть центральное горячее водоснабжение и газ

Для инвестиций:

Стабильный спрос на аренду: район привлекателен для студентов, молодых специалистов и работников близлежащих учреждений
Возможность сдавать сразу — ничего докупать не нужно
Низкий порог входа при высокой ликвидности

Юридическая чистота и быстрый выход на сделку:

Свободная продажа, 1 взрослый собственник
Основание владения: договор купли продажи от 2020 года
Владение более 5 лет
Никто не прописан
Без обременений (проверено в Росреестре)