ул. Капитанская, 3

Об объекте

Коммерческая недвижимость

Продажа

18 м²

площадь

27 000 000 ₽

стоимость

Агентство

связаться

Описание объекта

Продается консолидированный земельный актив из трех смежных участков (39:19:010126:153, 154, 155) общей площадью 18 соток.
Объект расположен в самой перспективной точке калининградского побережья — г. Пионерский, который сегодня стал главным инвестиционным хабом региона .

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО ИМЕННО СЕЙЧАС?
Вы покупаете землю в момент инфраструктурного взрыва 2026 года. В радиусе 1 км реализуются проекты федерального значения, которые изменят облик побережья уже к следующему сезону:

Новый морской вокзал и терминал: Завершение строительства грузопассажирского порта в Пионерском намечено на 2027 год . Губернатор подтвердил, что все работы будут закончены в срок, что обеспечит приток туристов и бизнес-трафика.

Променад до Пионерского: В 2026 году начинается строительство продолжения променада от восточной части Светлогорска до северного мола в Пионерском. На первый этап уже выделено 1,2 млрд рублей . Участок находится всего в 700 метрах от береговой линии .

Гольф-курорт мирового уровня: Рядом стартует строительство Раушен Гольф Энд Резиденс — проект стоимостью 62 млрд рублей . Это 95 гектаров гольф-полей, торговые центры и 150 000 кв. м элитного жилья . Соседство с таким объектом — гарантия капитализации вашего актива.

Санаторный кластер Балтийская резиденция: На 13 гектарах в Рыбном уже в этом году (до августа 2026) инвестор СЗ СД Альфа готовит проект масштабного квартала с отелем и среднеэтажной застройкой .

ГОТОВНОСТЬ К СТРОИТЕЛЬСТВУ:

Документы: На руках свежие ГПЗУ с утвержденным пятном застройки.

Статус: ИЖС, зона Ж-4 (позволяет строить как частную резиденцию, так и блокированные дома — таунхаусы, торговые площади) .

Территория: Участки ровные, очищены от растительности.

Социальная сфера: По генплану развития на (в шаговой доступности) будут построены школа и детский сад .

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ:
Идеально для строительства 6 премиальных таунхаусов или частной усадьбы в Президентском курорте . Сдача старой части променада в Светлогорске в мае 2026 года станет первым триггером к росту цен этим летом.

Продажа от собственника, быстрый выход на сделку.
Действуйте сейчас, пока локация не перешла в стадию завершенных проектов и цена не стала недосягаемой.