Копнино д.

Описание объекта

Код объекта: 2046588. Продажа земельного участка 6 Га в Раменском округе (60 000 кв. м), сельскохозяйственного назначения. Участок правильной формы, с кадастровым номером 50:23:0000000:152090, в зоне СХ-3. Расположен вблизи д. Копнино, с удобным доступом к транспортным путям. Основные характеристики: - Площадь: 6 Га. - Категория: Сельскохозяйственные земли. Возможен перевод в земли пром. назначения. - Статус: Границы установлены, кадастровый учет, ГПЗУ получен в декабре 2025 года. Разрешенное использование: - Растениеводство, животноводство, рыбоводство, пчеловодство. - Переработка и хранение продукции. - Энергетика (код 6.7). - Спецпроекты: научные исследования, питомники. Условно-разрешенные виды: - Коммунальное обслуживание. - Транспортные стоянки, гаражи. - Приюты для животных. Условия застройки: - Капитальные объекты разрешены. - Минимальный отступ от границ: 3 м. - Процент застройки и этажность устанавливаются проектом. - Требуется архитектурное согласование. Особенности и ограничения: - Охранные зоны ЛЭП и газораспределительных сетей. - Приаэродромная зона аэродрома "Черное" и "Чкаловский", запрет на объекты, привлекающие птиц. - Перед строительством требуется заключение Роснедр об отсутствии полезных ископаемых. - Электричество: подключение отсутствует. Есть возможность подключения к электроснабжению до 150 кВт (включительно) по льготной стоимости. - Газ: предварительная возможность от ГРС "Электроугли-2". - Вода и канализация: подключение к центральным сетям невозможно. - Тепло: централизованного теплоснабжения нет. Преимущества: - Готовый актив для крупного фермерского хозяйства или логистического комплекса. - Транспортная доступность круглогодичная. Удаленность от Полтевского шоссе, около 200 м. - Наличие ГПЗУ ускоряет начало проектирования.