ул. К. Маркса, 7

Описание объекта

Предлагаем вашему вниманию уникальный объект коммерческой недвижимости, расположенный в самом сердце города, у одного из входов в Нижний парк. Это место с высокой проходимостью знает каждый житель и гость города — локация с идеальными условиями для бизнеса.



Почему это готовый бизнес-актив?

1. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ (Первая линия):

Помещение находится прямо при входе в парк.

100% видимость с дороги и пешеходной зоны.

Огромный автомобильный и пешеходный трафик ежедневно.

2. ЗНАЧИТЕЛЬНАЯ ПЛОЩАДЬ:

119,5 кв.м. свободной планировки. Подойдет под любой общепит или магазин.

3. ЗЕМЛЯ И КОММУНИКАЦИИ:

Земельный участок 2,3 сотки в долгосрочной аренде на 49 лет (преимущество перед обычной краткосрочной арендой).

Мощность электроэнергии- 380 Вт (достаточно для любого оборудования).

Центральный водопровод (холодная вода), канализация (приямок с насосом), электрическое отопление.

4. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (ДОХОД С ПЕРВОГО ДНЯ):

Часть помещений уже сдана в аренду (кафе) и приносит стабильный доход.

Арендатор лоялен и готов остаться после сделки.

Вторую часть занимает магазин собственника, но при желании вы можете занять всё помещение под свой проект.



Преимущества объекта:

Собственное отдельно стоящее здание.

Полное остекление/витрины (для привлечения клиентов).

Вы не найдете аналогов в этой локации! Это шанс стать владельцем проходного двора в самом популярном месте города.



Не упустите эксклюзивное предложение! Звоните сейчас, чтобы организовать просмотр. Объект в единственном экземпляре!