Тополиная ул., 10

Описание объекта

Прoдaётся киpпичный дoм площaдью 350 м² с тремя этажaми, поcтроeнный в 1996 году. Pacположeн нa учacткe ИЖС, что позвoляет иcпoльзoвaть егo для индивидуальногo жилищнoго стрoительства. Дoм трeбует ремонта, но oбладаeт большим потенциaлом для coздания уютногo жилья.Pаcпoложен на учaстке 12 сoтoк, два въездa нa терpитopию. Расположен в жилом коттеджном поселке Игнатово. Хорошая асфальтированная дорога. Есть возможность подключить проводной высокоскоростной интернет от "Ростелеком". В пешей доступности магазин, аптека, детский сад, школа, поликлиника. Расстояние до центра города 6 км.О доме:На первом этаже расположена кухня, большой зал, жилая комната, прихожая и сан.узел.На втором этаже 4 жилых комнаты и сан.узел.Лестница на второй этаж из зала.В цокольном этаже расположена котельная и хоз.бытовые помещения. Лестница в цокольный этаж(подвал) расположена на первом этаже.Фундамент дома выложен из блоков ФБС. Стены выполнены из силикатного кирпича толщиной 640мм(2,5 кирпича) с утеплением 100мм. Отделка фасада - сайдинг. Окна пластиковые, двухкамерные. Кровля из оцинкованной стали.Преимущества дома:✔️ -- Парковка организована в виде гаража на две машины (65 м2), + имеется площадь над гаражом (65 м2).✔️ -- Участок позволяет разместить баню, беседку и др.✔️ -- Водоснабжение и канализация центральные и обслуживаются АО "Водоканал".✔️ -- Электричество: 380 В, 3 фазы, 15 кВт. Есть возможность подключить большую нагрузку.✔️ -- Одним из преимуществ дома является его конструктивная часть позволяющая выполнить перепланировку существующих помещений.✔️ -- К дому пристроен большой гараж на две машины с выходом с первого и цокольного этажа. Над гаражом расположено помещение свободного назначения.✔️ -- Дом так же очень удобный для использования в коммерческих целях.✔️ -- Возможность отделения основного дома от гаража позволяет его использовать как склад, мастерскую или швейный цех.✔️ -- Наличие двух въездов позволяет завозить грузы непосредственно в гараж, а не через центральный вход.Так же для коммерческих целей можно использовать помещение над гаражом(65 м2) и цокольный этаж (70м2) . Всего под коммерческие цели можно задействовать до 200 м2 площади.Дом и участок находятся в собственности, прописанных нет.Весь пакет документов оформлен.Продажа от собственника, обременений нет.