1-я Прудовая ул., 11Б
Описание объекта
Объект: земeльный масcив общей площадью 42,73 гектaрa у озеpа. Локация: алтaйcкий кpaй, coвeтский район, cело кoкши, прибрежная зона озерa бoльшоe лазуpноe (учаcтки pacположены нa берегу). Ценa всeгo лота: 105 000 000 pуб. (xоpoший торг пpи быcтpом выxoдe нa сдeлку и ceрьёзных нaмерениях). Статус: продажа единым лотом актива. собственник (прямая продажа, без посредников).Расположение и транспортная доступность РФ, алтайский край, советский район, село кокши (кокшинский сельсовет). расстояния до участка (все дороги с асфальтовым покрытием): • до г. бийск (второй по величине город края) — 54 км. • до г. белокуриха (курорт федерального значения) — 71 км. • до г. горно-алтайск (международный аэропорт) — 100 км. • до границы с республикой алтай (чемальский тракт, манжерок) — менее 1 часа. • до г. барнаул (столица края) — ~180 км. озеро: прямой выход к озеру большое лазурное. участки на левом и правом берегах с максимально живописным видом на озеро, реку, лесной массив.Характеристики участка (технические детали) общая площадь массива: 427 300 кв. м (42,73 га). категория земель: земли населенных пунктов. разрешенное использование (разные ври): для индивидуального строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, под жилую застройку. это даёт гибкость при проектировании. статус: все 12 участков оформлены в собственность, без обременений, арестов и споров. готовы к сделке. ✅ проведены работы по выравниванию и планировке рельефа (сэкономлены миллионы рублей и годы работы). ✅ участки чистые. ✅ асфальтированная дорога к участкам. ✅ электричество подведено. ⚠️ газ: газ отсутствует (возможно использование газгольдера или автономного отопления — стандартное решение для загородных проектов). вода: возможность бурения скважины (стандарт для ижс и лпх).Все возможные варианты использования уникальность этого массива в том, что он подходит для абсолютно разных целей. выбирайте то, что ближе вашему бизнесу или мечте:🏡 жилая застройка (ижс, коттеджные поселки) • строительство коттеджного поселка (изначальная цель владельца). • комплексное освоение территории (кот) под малоэтажную жилую застройку. • строительство таунхаусов, дуплексов, клубного поселка. • индивидуальное жилищное строительство (большие участки под усадьбы). • создание экопоселения (родовые поместья).🏕 туризм и гостеприимство (базы отдыха, гостиницы) • строительство базы отдыха или турбазы (круглогодичной). организация глэмпинга (эко-отелей премиум-класса) с видом на озеро. • строительство гостевого дома, отеля, загородного клуба. создание санатория, профилактория, sра-комплекса (уникальная экология алтая). • кемпинг, палаточный лагерь для туристов. • организация рыболовно-охотничьей базы (в округе водятся косули, лоси, утки, бобры, выдры, лебеди). • конный клуб, прогулочный парк, веревочный парк.🌱 сельское хозяйство и лпх • ведение личного подсобного хозяйства (лпх) — официально разрешено. • создание фермерского хозяйства (кфх). • выращивание сельхозпродукции, тепличное хозяйство. • пасека, пчеловодство (медоносные травы алтая). сенокос, выпас скота.🏡 частное владение (премиум) • строительство родового поместья, большой усадьбы. • покупка земли под дачу или садоводство (большой массив можно разделить на семейные участки). • создание охотничьего угодья или закрытого клуба по интересам.💰 инвестиции и бизнес • формирование земельного банка под перепродажу (рынок алтая растет). • инвестиции в недвижимость вблизи курортов (белокуриха, горный алтай). • залоговый актив для кредитования или привлечения партнеров. переуступка прав (продажа частями в будущем).Почему это лучшее предложение на рынке? два берега озера — уникальное преимущество. можно зонировать проект (например, семейный отдых на одном берегу, молодежный/активный на другом) или выбрать лучший вид. асфальт уже есть — экономия десятков миллионов рублей и лет согласований на подведение дороги. электричество подведено — ещё один критический пункт инфраструктуры уже решён. выравнивание выполнено — не нужно тратить 1-2 года и миллионы рублей на геопланировку. участки готовы к стройке "как есть". экология и статус — это не глухая деревня, а престижное направление между белокурихой и горным алтаем. рядом нет вредных производств, вокруг лес и озеро. прозрачная история — все документы в порядке, никаких юридических рисков. собственник напрямую — без комиссий и посредников. полный пакет выписок егрн предоставляется при первом запросе.список кадастровых номеров (для проверки через егрн): 22:42:030103:238, 22:42:030103:239, 22:42:030103:35, 22:42:030103:234, 22:42:030104:149, 22:42:030103:231, 22:42:030103:149, 22:42:030104:153, 22:42:030103:237, 22:42:030103:230, 22:42:030104:151, 22:42:030104:147. 📍 показ объекта — организую в любое удобное для вас время. можно приехать и лично оценить масштаб, виды и возможности для вашего проекта. 📄 готовы предоставить любые дополнительные документы, координаты участков и консультации по проекту. 📲 по всем вопросам звоните. p.s. подойдет как для федерального девелопера, так и для частного инвестора, желающего создать уникальное место на Алтае. участки с такой подготовкой и локацией — редкость на рынке.