ул. Набережная, 4А

Об объекте

Дома

Продажа

220.6 м²

площадь

9 900 000 ₽

стоимость

Мария Истомина (Частный маклер)

Агентство

связаться

Описание объекта

В продаже Дом у реки.
Общая площадь дома 220. 6 м² c гapажом.
Угловой учаcток 22, 5 соток. Косметический pемонт. Дом очень тёплый. Паpкoвка нa нecколько машин.
------------------------------------------------- ------------
!! Обязательно смотрите видео!!

В галерее фотографий представлена визуализация возможного дизайна фасада дома и интерьера в доме.
------------------------------------------------- ------------
Отoплeниe — газ по счетчику. За год выходит примерно 30 000 35 000 рублей.
Для дома такой площади это выгодно.

• 5 жилых комнат
• Косметический ремонт
• Светлый, тёплый и очень уютный

Первый этаж:
• 3 жилые комнаты (20 кв. м. , 19 кв. м. , 9, 8 кв. м. )
• Кухня 8, 6 кв. м.
• Санузел совмещенный 6, 8 кв. м.

Второй этаж:
• 2 спальни (13, 2 кв. м. , 22, 4 кв. м. )
• Гардеробная

Конструктив:
• Фундамент 2, 5 3 метра
• Стены кирпич (толщина стен 45 см)
• Окна пластиковые
• Междуэтажные перекрытия: ж/б плиты
• Крыша: двухскатная, покрыта шифером.

Коммуникации:
• Двухконтурный котёл трубированный Protherm 23 MTV , греет и горячую воду и отопление.
• В доме оборудованы две сливные ямы переливные.
• Вода скважина
• Интернет оптоволокно

Отoплeниe — газ по счетчику. За год выходит примерно 30 000 35 000 рублей. Для дома такой площади это выгодно.

Участок и территория
• Основной участок — 22, 5 соток
• Участок угловой (можно размежевать на 10 соток и 12. 5 соток)
• Удобный подъезд
• Хорошие соседи
• Гараж на 1 авто
• Напротив река. Выход к реке свободен. Есть мостики для рыбалки. Отличное место для рыбаков.
• Пространство, где можно реализовать любые идеи: сад, зону отдыха или семейное пространство для жизни и встреч.

Инфраструктура — всё в шаговой доступности!
До любого места в городе можно доехать максимум за 30 минут: до Тракторного - 20 минут, до НЛМК - 15 минут, до ОЭЗ (особая экономическая зона) - 5 минут, до Сокола - 20 минут, до Елецкого - 30 минут, до Романово - 20 минут.
До г. Грязи 15 минут,
В 5 мин езды находится с. Ярлуково, где находится школа, садик, Пятёрочка, Магнит.
В 5 мин езды находится пос. Матырский, где вся инфраструктура: школы, садики, магазины, бассейн, детские секции для детей, Дом Культуры, эконом зона, АЗС "Роснефть".

Идеальный уютный просторный дом для большой семьи: низкие коммунальные услуги, хороший участок. Напротив река.
Летом — катер и отдых у воды, зимой — горка для активного досуга.

Пишите или звоните — договоримся о просмотре.