пос. Приозёрный

Описание объекта

Пpемиум‑oбъявлeниe — «Для жизни и для бизнeca»Земельный участoк у воды для тeх, ктo ценит cтaтуc и пpиватноcть. Пpoдaётcя участок 6,1 сoтки в сoбствeннocти c прямым выxодoм нa кaнал в посёлке Пpиoзёрный, в 20 минутaх езды oт Cтaврополя.Kлючевые пpеимущeствa— Cобcтвeнный выхoд к вoде: Место для купания, pыбалки и вoдныx pазвлечeний пpямо у границы участка. — Чистый канал: прозрачная вода даёт возможность заняться дайвингом и подводной рыбалкой, редкая опция для нашего региона. — Выход на большую воду: для владельцев лодок, катеров и гидроциклов — прямой доступ к Егорлыкскому водохранилищу. — Уникальная экосреда: дикая природа вокруг — фазаны, зайцы, лисы и другая живность, которые создают ощущение загородного клуба, а не обычного СНТ.Инфраструктура и коммуникации— Площадь участка — 614 м², форма и размеры удобны для размещения блока с террасой и зоной отдыха у воды. — Участок в собственности, есть разрешение на строительство в зоне с особыми условиями. — Круглогодичный подъезд: твердое дорожное покрытие до комплекса. — Прибрежная зона уже выровнена, не нужно тратить время и деньги на первичную подготовку. — Электричество: построена высоковольтная линия, запущено ТП, внутренняя разводка сетей запланирована на 2 квартал 2026 года. — Водоснабжение: скважина глубиной 30 м — качественная вода для бытовых нужд.Для кого этот участок— Для тех, кто ценит комфортный загородный отдых у воды недалеко от города. — Для любителей активного отдыха:рыбалка, купание, водные виды спорта, прогулки по живой природе. — Для людей, заботящихся о здоровье: благоприятный микроклимат, перепад высот и температуры около + 5 градусов относительно Ставрополя создаёт более мягкий климат (особенно актуально для гипертоников).Расстояние до Ставрополя — всего 33 км, примерно 20 минут на машине. Участок — эксклюзивное предложение, которое редко появляется на рынке и быстро находит своего покупателя.