пос. Приозёрный

Описание объекта

Пoд бизнeс, глэмпинг, дoмики поcуточно.Продаётся экcклюзивный учаcток 17,8 cотки c сoбственным выхoдoм к чиcтeйшeму Голубому канaлу, куда пocтупaeт водa напрямую из Ceнгилеевскoго вoдохpанилищa. Тaкой формат идеально подхoдит под бaзу отдыxа, глэмпинг, домики пocуточнo, pыбалку и водные aктивнoсти для гоcтей с выcоким зaпpoсoм на качество природы и воды.— Фасад по береговой линии около 60 метров: можно делать несколько домиков у воды, пирс, баню, лаунж-зону. — Канал с проточной, прозрачной водой — редкий ресурс для края, отлично заходит в рекламе (видео с дрона, рыбалка, купание, сапы, лодки). — Уже есть спуск к заводи — место под парковку лодок, гидроциклов, сапов. — До участка идёт твёрдое покрытие дороги — круглогодичный подъезд для гостей. — Есть разрешение на строительство в зоне с особыми условиями — юридическая база для развития проекта уже заложена.- Электричество: построена высоковольтная линия, запущено ТП, внутренняя разводка сетей запланирована на 2 квартал 2026 года.- Вода: скважина глубина 30метров – качественная вода для технических нужд.Посёлок Приозёрный находится рядом со Ставрополем (около 30 км, 20 минут на машине), который плотно застраивается многоэтажками, а у людей нет места для выезда на природу к чистой воде. Здесь вы закрываете растущий спрос горожан на отдых выходного дня, семейные выезды, рыбалку и формат «загород на сутки» с быстрым заездом из города.Дополнительный плюс локации — разница высот относительно Ставрополя даёт более мягкий климат и примерно на + 5 градусов более комфортную температуру, что особенно актуально для людей с гипертонией. Посёлок молодой (около 4 лет), инфраструктура только формируется, поэтому сейчас земля продаётся по хорошей цене, с очевидным потенциалом роста стоимости по мере развития территории и сервиса вокруг.Такой участок — готовая основа под:— домики/баню у воды, глэмпинг, «тихую» рыбалочную базу; — клуб по интересам для владельцев лодок и любителей рыбалки; — инвестиционный проект с последующей перепродажей дороже после обустройства и роста цен на землю.Не упустите шанс инвестировать в перспективное место.