ул. Тевосяна, 4А

Описание объекта

Ваш бизнес в ЖК Ключ!
Предлагается готовое к работе помещение в оживленном месте. Главный козырь — расположение: отдельный вход с улицы (не со двора!) прямо напротив магазина Пятерочка и в 50 метрах от строящегося Торгового Центра (сдача июнь 2026). Это гарантирует вам высокий пешеходный трафик уже сегодня и его кратный рост через 3 месяца.

Описание помещения:

Площадь: 60 кв. м. (планировка: 3 кабинета/зала + санузел + кухня).
Вход: Отдельный, с улицы. Просматривается с проезжей части и тротуара. Есть место для яркой вывески.
Состояние: Выполнен косметический ремонт. Пол — керамогранит, потолок — Армстронг(в одной комнате натяжной)стены подготовлены под покраску или дизайн. Чисто, светло, сухо.
Высота потолков: 2,50 м (стандартная для комфортного размещения торгового/офисного оборудования).
Коммуникации: Все центральное (отопление, вода, канализация, электричество). Есть отдельный санузел и кухня — можно использовать под любой вид деятельности.

Почему стоит купить именно сейчас:

1. Монополия на трафик: Пока вы работаете, рядом строится ТЦ. С его открытием (июнь 2026) стоимость этого актива вырастет автоматически. Вы покупаете по цене сегодня, а получаете локацию завтра.
2. Удобство для клиентов: Парковка перед входом. Остановка общественного транспорта рядом.
3. Готовый бизнес или аренда: Вы можете открыть здесь (или сдать под):
Магазин у дома (продукты/цветы/хозтовары).
Салон красоты / Барбершоп / Маникюр (своя вода и с/у!).
Небольшое кафе/кофейню.
Офис с отдельным входом.
Пункт выдачи заказов (Озон, вайлдберис, Яндекс маркет и другие).

С 2012 по 2025 год велась деятельность ателье+магазин тканей, высокий трафик Вам обеспечен!

Условия:
Продажа от собственника (без комиссии). Документы готовы, один взрослый собственник. Показ в удобное время. Цена: 4 100 000 рублей (рассмотрю разумный торг под серьезные намерения).

Звоните, пишите, приезжайте смотреть!