Нет адреса

Описание объекта

Продаётся земельный участок 8,8 га
Смоленская область, Руднянский район, Смолиговское сельское поселение
Кадастровый номер: 67:16:0030103:895

Собственность
Без обременений
Один собственник
Полная сумма в договоре
Быстрый выход на сделку

Локация и транспорт

— рядом федеральные трассы М1 и Р120
— асфальтированный подъезд
— вблизи ж/д станция
— приграничное направление (Беларусь)
— хорошая транспортная доступность

Характеристики участка

— площадь: 88 000 м² (8,8 га)
— межевание выполнено
— ровный, без застройки
— подходит для инвестиционного проекта

Коммуникации

Электричество:
— выделенная мощность 46 кВт
— категория надёжности III
— класс напряжения сети 6 кВ

Газ:
— техническая возможность подключения
— газопровод среднего давления
— диаметр 90 мм
— расстояние до границы участка 400 м

Водоснабжение — возможно устройство скважины

Статус и потенциал

Текущая категория — земли сельхозназначения.
Есть разрешение администрации на перевод.

По профессиональной оценке наиболее эффективное использование —
индивидуальная жилая застройка (ИЖС).

Участок продаётся как девелоперский актив на стадии подготовки.

Инфраструктура

— населённый пункт рядом
— детский сад и школа
— магазины
— постоянное проживание

Полный пакет документов по коммуникациям и переводу — по запросу
Рассмотрим предложения, готовы к диалогу