Подгорная ул., 52

Описание объекта

Пpодaётся учaстoк 14 соток в живописнoм хутoре Хoлодногорcкий (Cтaвpoпoль) | Электричеcтво, вoдa, гaз pядомOписаниe:Пpедлагаeм к продажe зeмeльный учacтoк площадью 14 соток в тихoм и экологичeски чиcтoм мeсте — xутoрe Xолоднoгорский (Шпакoвcкий муниципальный округ). Учaстoк paсположен у подножия горы Холодной (601 м), всего в 14 км от Ставрополя и 21 км от Михайловска. Прекрасное место для строительства загородного дома или дачи с видом на горы и рядом с озером.📌 ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА:Площадь: 14 соток (правильной формы, ровный рельеф).Категория земель: населённых пунктов, под ИЖС (возможно и ЛПХ).Электричество подведено к границе участка (мощность уточняется).Водоснабжение: родниковая вода (централизованный водопровод от родников на горе).Газ: магистральный газ проходит по хутору (до участка нужно тянуть, оплачивается отдельно).Дорога: асфальтированная трасса до хутора, внутри хутора — грунтовая дорога (отсыпана камнем и песком, проезд круглогодичный, но после дождей требует аккуратности). ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:Рядом озеро Вшивое (в 1 км) — живописное место для отдыха, рыбалки, пикников.В окрестностях — горы, лес, родники. Прекрасные виды и чистый воздух.В хуторе есть Дом культуры, библиотека, фельдшерско-акушерский пункт, почта.До центра хутора — 5 минут пешком.Близость к аэродрому Холодногорский (3 км) — для любителей малой авиации.🚗 ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До Ставрополя — 20–25 минут на машине по хорошей дороге (асфальт до хутора).Регулярное автобусное сообщение с краевым центром.💡 ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:Строительство просторного дома для постоянного проживания.Возведение дачи или гостевого дома.Организация фермерского хозяйства (при необходимости перевода в ЛПХ).Место для уединённого отдыха вдали от городской суеты.