ул. Вешняковская, 21В

Описание объекта

Продается дуплекс в Ленинском районе города Уфы.

Два этажа площадью 123 м2, на земельном участке 7,05 соток (ИЖС).



Дом светлый и чистый. Окна на восточную, южную, западную стороны.

Дом пеноблоки, крыша металлочерепица.

Парковка к дому устроена, в зимний период нет необходимости расчищать снег для выезда.



По Вашему запросу предоставляется видео.

В 2020 году в доме был выполнен капитальный ремонт: замена труб, стояков, окон, дверей, лестницы. Утеплена крыша, выполнена звукоизоляция межэтажного перекрытия и примыкающей стены, смонтирован теплый пол, установлена принудительная вентиляция, рекуператор и сплит-система. Газовый котел двухконтурный, производства Германии.





1 этаж

Площадь 69,4 м2.

Кухня-гостиная 11 кв/м , спальня 11 кв/м, санузел 8,5 кв/м с выделенным помещением под прачечную 3,5 кв/м .

Пол керамогранит с системой теплого пола, в спальне пол шпунтованная доска ель.

Окна профиль Рехау распашные, энергосберегающие.

Стена гостиной и спальни обшита доской сосна имитация бруса





2 этаж

Площадь 50 м2

Комната (холл) 35 кв/м, санузел 4 кв/м , 2 кладовки.

Потолок 2 этажа утеплен, имеется чердачный люк.

В перекрытии 2 этажа смонтирована звукопоглощающая изоляция.

Пол застелен пробковым ламинатом.

Установлена мощная сплит-система Dahatsuinventer.



На территории

Гараж 4,3х6,8 м с выделенным помещением под мастерскую. В гараже есть возможность надстройки 2 этажа для удобства заезда со стороны дороги.



Баня сруб ели 3,5х4,5 м и веранда. В бане комната отдыха, моечная, парилка.



Теплица 3х9 м, поликарбонат, крыша коньковая оргстекло.



Придомовая территория с выложенной брусчаткой. Садовые насаждения - Яблоня, вишня, груша, малина, смородина, розы.

Водоснабжение из колодца, погружной насос мощный, итальянского производства.

Канализация - переливное шамбо.



Детский сад, школа, продовольственный и хозяйственный магазины, аптека, пункты маркетплейсов - в шаговой доступности.

Маршрутки по расписанию.

Один взрослый собственник! Быстрый выход на сделку!

Торг реальному покупателю.

Звоните, спешите записаться на просмотр .