ул. Певнева, 98

Описание объекта

Аpт. 132348492 Прoдажа кoммeрческогo здания c готoвыми aрeндaторaми!Oбъeкт идeaльнo подойдёт для инвестoров и пpедпpинимателей, желающих получaть пaccивный доxод бeз лишних xлопoт.B здании функциoнально выделены 2 тоpговых помeщeния. Кaждoе пoмeщение имеeт oтдeльныe вxоды и коммуникaции. Прoдaжa возможнa как целым зданием, так и каждым помещением в отдельности: • 1й этаж 164 кв.м- 12 млн. рублей; • цокольный этаж 200 кв.м + ангар 100 кв.м + земельный участок 1,5 сот - 17 млн. руб.Основные характеристики:• общая площадь: 264,6 кв. м• этажность: 2 этажа (цокольный и 1й этаж) • планировка: 2 помещения с разными входами (торговые залы, санузлы, складские зоны и т. д.);• состояние: хорошее, пригодное к эксплуатации;• коммуникации: электричество,водоснабжение, отопление, вентиляция, интернет;• ангар 100 кв. м (используется как складское помещение)• земельный участок 1,5 сот (торговая площадка на улице)Ключевые преимущества:1. Готовые арендаторы (2 магазина: стройматериалы и автосельхоззапчасти).Помещения уже сданы в аренду надёжным компаниям. Действующие договоры с фиксированными платежами обеспечивают стабильный ежемесячный доход. 2. Высокая проходимость.Здание расположено в оживлённом районе с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком. Рядом — автовокзал, магазин Пятерочка, КБ, Валдберис, Русский аппетит, Парикмахерская, многоквартирные дома.3. Удачное местоположение:• близость к транспортным развязкам (помещение расположено на 1й линии трассы Курск-Белгород);• удобная транспортная доступность (пешая/автомобильная);• развитая инфраструктура (жилые кварталы,офисы, учебные заведения, кафе и магазины в радиусе 500 м);• хорошая видимость фасада и вывесок с дороги.4. Гибкое назначение помещений.Пространство можно адаптировать под разные бизнес‑задачи:• розничная торговля (магазины, шоурумы);• сфера услуг (салоны красоты, фитнес‑клубы,медицинские центры);• офисы и коворкинги;• общепит (кафе, рестораны, фуд‑корты);• склады и логистические узлы.5. Потенциал роста дохода.Возможность повысить доходность за счёт:• перезаключения договоров с арендаторами на более выгодных условиях;• оптимизации использования пространства.Юридическая чистота:• полная документация в порядке.Готовы организовать осмотр объекта и предоставить подробный финансовый анализ.Отвечу на все вопросы и помогу с сопровождением сделки.В здании ЗВОНИТЕ, РАССМОТРИМ ВСЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ