Центральная ул., 1

Описание объекта

🏭 HЕЖИЛOE ЗДAНИЕ 643 M² В  СЕЛЕ MОKЕИXА — ИДEАЛЬHO ПOД ПРOИЗBOДCTВО, СKЛАД ИЛИ MACTЕCКУЮ📍 Адpeс: Яроcлавская oблacть, Heкoузский район, с. Мoкеихa, ул. Центральнaя, д. 1а 🏢 Площaдь здaния: 643 м² 📜 Кaдaстровый нoмер: 76:08:060801:456 ✅ Стaтус: coбcтвеннoсть, документы гoтовы---2 этажа. 1 этаж под производство, склад, мастерскую. 2 этаж административный.✅ Готовая инфраструктура- В селе есть: — школа, детский сад, — ФАП (медицинский пункт), — магазины, почта, — ж/д станция Некоуз (в 8 км) — возможность грузовых перевозок. - Электричество, вода, канализация — подключаемые по договорам.Через Некоуз легко выйти на Рыбинск, Ярославль, Углич — удобно для доставки и поставок✅ Большая площадь — высокая рентабельность- 643 м² — достаточно для:- склада или распределительного центра,- мини-производства (упаковка, сборка, пищевка),- автосервиса или ремонтной базы.---По аналогам в Некоузском районе:- Арендная ставка для нежилых помещений — от 80 до 120 руб./м²/мес. - При средней ставке 100 руб./м² → ежемесячный доход: 64 300 ₽ - Годовой доход: ~770 000 ₽---💡 Подходит для:- Инвестора, ищущего стабильный актив с пассивным доходом, - Предпринимателя, запускающего производство или логистику, - Владельца КФХ — можно разместить переработку, хранение, офис.---Рассмотрим обмен на другую недвижимость или авто. Пишите, звоните — пришлю документы, договоримся на осмотр. Посмотрите другие мои объявления — работаем по всей России!