ул Головлева 9

Описание объекта

Аренда универсальной промышленной площадки с собственным административным корпусом и развитой инфраструктурой. Идеально подходит для организации производства, логистического центра или арендного бизнеса.

Территория и локация
Земельный участок: 173,3 сотки (1,73 га) в собственности.

Категория: Земли промышленности и энергетики.

Логистика: Удобный выезд на региональную трассу, отличные подъездные пути для большегрузного транспорта.

Благоустройство: Большая часть территории выложена бетонными плитами. Периметр огорожен, установлена система видеонаблюдения, работает охрана.

Состав комплекса
1. Административный корпус (565,2 м²)

3 этажа, здание полностью отапливаемое, заменены все коммуникации (ПВХ-окна, новые трубы и радиаторы).

1-2 этажи: Готовые офисные кабинеты с ремонтом (часть помещений на 2-м этаже под чистовую отделку).

3 этаж: Оборудованная жилая зона для персонала, комната отдыха и кухня.

2. Производственный цех (687,1 м²)

Просторное светлое помещение (ранее — стекольное производство).

Высокий потенциал для модернизации под ваши задачи.

3. Складской блок и логистика

Склады расположены по периметру цеха, что оптимизирует внутреннюю логистику.

Несколько ворот для одновременной погрузки/разгрузки.

Дополнительно: Отдельный гараж со смотровой ямой для обслуживания собственного автопарка.

Технические характеристики
Электроснабжение: Собственная подстанция мощностью 160 кВт.

Безопасность: Ранее объект использовался как опасное производство (3 класс опасности), что подтверждает соответствие строгим нормам эксплуатации.

Коммуникации: Все центральные сети заведены и функционируют.

Условия сделки

Аренда (возможна сдача объекта целиком или частями).

Готовы к диалогу и показу объекта в удобное для вас время. Звоните, чтобы обсудить индивидуальные условия!