Симферопольское ш., 16/1

Описание объекта

Пpодaется дeйcтвующeе кафе/хинкaльная «Пиpосмани» сo здaнием и зeмлeй (apeндa дo 2061 г.) у трасcы M-2Лoкация: Моcкoвcкaя oблаcть, Cимфepопольскoe шоcсe, 16/1. Удачное pаcположениe на первoй линии траccы М-2 «Kpым» (старoе Симфеpoпoльскоe шоссe). Удобный выезд на трассу и быстрый доступ в Москву обеспечивают высокий трафик как транзитных гостей, так и постоянных местных жителей.Характеристики объекта· Здание: Отдельно стоящее, в собственности. Площадь 142 кв. м. Оптимальная планировка под формат хинкальной или кавказского ресторана.· Земельный участок: 6 497 кв. м в долгосрочной аренде с городом ДО 2061 ГОДА. Переуступка прав аренды оформляется быстро и прозрачно.· Парковка: Отдельная, вместительная (на несколько десятков машиномест) — важное преимущество для загородного формата. Большой участок позволяет при желании расширить парковку или организовать летнюю веранду.· Вывеска: Большая, яркая, хорошо читается с трассы в обе стороны.Преимущества покупки1. Готовый бизнес или актив: Продается либо как действующее кафе (с оборудованием и наработанной клиентской базой, уточнять у продавца), либо как готовый арендный бизнес (сдача в аренду).2. Пассивный доход: Здание 142 кв.м на участке почти 6,5 соток у трассы — это ликвидный актив. Вы можете как работать сами, так и сдавать помещение в аренду, получая стабильный доход.3. Юридическая чистота: Здание в собственности, долгосрочная аренда земли с городом (не частник, не субаренда) — минимум рисков.4. Готовый имидж: Название «Пиросмани» уже знакомо гостям и ассоциируется с грузинской кухней, что экономит бюджет на раскрутку.Условия: Продажа объекта недвижимости (здания) с переуступкой прав аренды на земельный участок. Цена: [Вставьте вашу цену] / Рассмотрение торга при быстром выходе на сделку.Звоните для организации просмотра!