Краснокутское сельское поселение

Описание объекта

🌾 Субаpeнда! Земeльный участок 22,67 га — плодoрoдная пашня в Kраcнодаpcкoм кpae📍 Краснoдаpcкий край, Мостовский paйон, зaпaднее х. Кpacный Кут 💰 Уcлoвия субаpeнды — пo договoрённостиКaтегopия: земли ceльскохoзяйcтвeнного нaзначeнияРaзpешённое иcпользование: растениеводствоПлощадь: 226 711 м² (22,67 га)Кадастровый номер: 23:20:0903001:634Границы: внесены в ЕГРН✅ Об участкеБольшой ровный массив в самом сердце аграрного Мостовского района. Вокруг — вспаханные поля соседних хозяйств: земля здесь живая, рабочая, плодородная. Чернозём Краснодарского края известен на всю страну — это не просто поле, это один из лучших сельскохозяйственных районов России.Участок уже готов к работе — заходи и сей.🌿 Что здесь можно делать — всё по закону (ВРИ 1.1)ВРИ «Растениеводство» — это максимально широкий вид разрешённого использования для растениеводческого бизнеса. Без смены ВРИ и дополнительных согласований разрешено:🌾 Зерновые и полевые культуры (код 1.2)Пшеница, кукуруза, ячмень, подсолнечник, рапс, гречиха, соя — классика Краснодарского края с хорошей доходностью.🥦 Овощеводство (код 1.3)Открытый грунт и теплицы: томаты, огурцы, капуста, лук, картофель, бахчевые. 22 га — это уже промышленный масштаб.🌸 Лекарственные, цветочные и тонизирующие культуры (код 1.4)Лаванда, ромашка, мята, шиповник, цветы на срезку — высокомаржинальные направления с растущим спросом.🍎 Садоводство (код 1.5)Многолетние плодовые и ягодные культуры: яблони, груши, вишня, клубника, смородина. Долгосрочный актив.🌾 СенокошениеУчасток подходит для заготовки сена и кормовых трав — стабильный спрос от местных животноводческих хозяйств.🏞 Район и окружениеМостовский район — мягкий климат, достаточное увлажнение, близость к горам. Рядом активно обрабатываемые поля — это показатель: земля работает, урожаи есть. Инфраструктура района развита, есть подъездные пути.💎 Почему это выгодно— Площадь более 22 га — серьёзный масштаб для реального агробизнеса — Краснодарский чернозём — сам по себе актив — Все соседи пашут — значит, земля даёт результат — Субаренда — минимальный порог входа, максимум возможностей📞 Пишите или звоните — отвечу на вопросы, покажу участок, обсудим условия.🌾 22 гектара