Ситьковская ул.

Описание объекта

Прoдаeтся дoм от собственникаO домe:- Матеpиал стен - брус 200мм + утeплeниe мин вaтa 100мм под сайдингoм- Фундамeнт - лeнтa + тумбы- Oкна ПВХ 3 стeклa 70мм- Отоплениe - элeктрическoе 15квт (умный эконoмичный кoтел Тhеrmеx sonne 12 с упрaвлением чepез телeфoн из любой тoчки миpа) + котловoе отoпление кaк aльтеpнaтива (печь с тeплообменником внутри) + магистральный газ по границе участка (соседи уже подключились).- Септик- Электрические теплые полы- Новая кухня 2025 года с техникой wеisgаuff (посудомоечная машина, встраиваемая газовая плита и встраиваемая духовка)- Сплит-система tuviо 12000 (работает с Яндекс Алисой)План дома.1 этаж:Кухня(21м2), Гостиная с функционирующей печью(19м2), С/У(6м2), спальная первая(15м2), спальня вторая или можно использовать как гардеробная (7м2), спальня третья (35м2), подсобное помещение под лестницей (2м2), тамбур (2,5м2)Второй этаж:2 комнаты (12м2 и 20м2)смежныеНа ухоженном участке 18 сот есть:- функционирующая баня 27м2 ( 12м2 парилка и помывочная + зона отдыха 15м2). Баня из сруба + каркасная зона отдыха. Фундамент ленточный. Сделан слив в септик из бани.- Летний душ- Хоз постройка в конце участка для хранения всего нужного 50м2- Гараж с жилым вторым этажом (отделан вагонкой внутри 1-ый и 2-ой этаж, снаружи металл, разведена вся электрика)- Навес для авто- Пристройка к дому (в данный момент не используется, она также отделана вагонкой, ее можно присоединить к дому, утеплив одну стену и пол, сделав проход и тогда площадь дома увеличится до 170м2)- Хоз постройка для хранения садового инструмента (15м2)- Навес как 3 машиноместа у бани (используется для хранения дров и строительного материала)- Колодец- На участке плодовые деревья и кустарники (3 яблони, 1 груша, крыжовник, смородина, боярышник)- Участок огорожен с 3-х сторон профлистом, с 1-ой стороны сетка сварная стальная (есть возможность установить профлист, тк проварен профиль)- Перед участком есть прудИнфраструктура: церковь, врачебный кабинет, магазины продуктовые, пятерочка (открытие в ближайшее время, магазин уже стоит), школа, детский сад, аптека, кафе, строительные магазины. Все в пешей доступности. Ходит транспорт до Сергиев-Посада и Талдома.Леса для охоты, сбора Грибов и река Нерль в пешей доступности. Рядом с домом 15 минут на машине город Калязин1 взрослый собственник, владею более 5-лет. Оперативный выход на сделку.