Невинномысская ул., 15А

Описание объекта

Зaгoловoк:Прoдам кoммерческoе здaние 3 этажa — 512 м². Хутоp Teмнopeчeнcкий, ул. Hевинномысскaя 15Прoдaётся коммерческоe здaние oбщей плoщадью 512м² (3 этажa) в хутopе Teмнорeчeнcкий, ул. Невиннoмысскaя, 15. 1-й этаж — пoдвальнoe помeщeние (склад/прoизводcтвo/тexпомeщeниe)2-й этаж — гoтoв к cдаче под любую аренду (офис, магазин, кафе и т.п.), 3-й этаж —чистовая отделка, готов под мини‑отель на 6 номеров. Отличный инвестиционный потенциал.Предлагается к продаже функциональное коммерческое здание в удобном месте хутора Темнореченский (Ставропольский край), ул. Невинномысская, 15. Общая площадь — 512 м². Объект представляет собой три полноценных этажа с разным уровнем готовности, что даёт гибкие варианты эксплуатации и быстрый выход на доход.Планировка и состояние:• Общая площадь: 512 м².• 1 этаж: подвальное/цокольное помещение — подходит под склад, технические помещения, мастерскую, подсобку или помещение для хранения инвентаря и товаров.• 2 этаж: полностью готов к сдаче в аренду — свободная планировка, готовая к использованию под офис, шоу‑рум, салон, магазин, кафе, медицинский кабинет и т.д.• 3 этаж: чистовая отделка — выполнены работы, подготовлено под завершение ремонта; оптимально для организации мини‑отеля/гостиницы на 6 номеров или апартаментов под краткосрочную аренду.Преимущества:• Универсальность использования: сочетание складской зоны, коммерческой площади и гостиничной части.• Быстрый старт арендаторам на 2-м этаже — минимальные вложения для запуска бизнеса.• Возможность получения дохода сразу с нескольких потоков (аренда коммерции + гостиница).• Подходит для частного инвестора или сети малой гостиницы/арендного бизнеса.• Удобное расположение по адресе: ул. Невинномысская, 15 — видимость/доступность для местных клиентов и проездного транспорта.Документы:• Готов предоставить информацию по правоустанавливающим документам и возможностям финансирования (ипотека, рассрочка) по запросу.Дополнительно:• Возможна помощь в подготовке проекта завершения 3-го этажа под отель (планировка номеров, сантехника, отделка) и подбор арендаторов.• По желанию предоставлю фото, планировку и смету работ по доводке/реконструкции.