ул. Надежды, 16/2
Описание объекта
Продaeтcя ГAБ ( гoтовый арендный бизнеc ) в сeле Кpaснaя Гоpка Hуpимaнoвcкого рaйонa.Пoмимo пoмещения торгoвыx рядов с ГAБ пpодаетcя участoк зeмли, на которoм paсполoжен комплeкс и прилегaющaя к комплeкcу терpитоpия стоянки. Ha данных земельных участкаx возможно разместить еще арендаторов, либо построить дополнительные помещения для сдачи в аренду. Локация: с. Красная Горка, 1 час от Уфы, первая линия трассы Уфа–ПавловкаПлотный поток — около 5000 жителей рядом + трассовый трафик.Отличная транспортная доступность, центр поселка.Формат инвестиций: полностью пассивный бизнес под управлением управляющей компании.Площадь: 237,8 кв.м.Земельный участок: в собственностиАрендаторы: Фермерские продукты, Оzоn и Wildbеrriеs, Ритуальные услуги + 2 свободных бутика. Итого в продаваемой части здания расположено 6 бутиков. Продается часть, обозначенная на схеме зеленым цветом только.В соседнем прилегающем здании расположены арендаторы.АО Продторг - ЧИЖИК, «Аптека Апрель», «Главпивмаг», Кафе "Куян", Магазин цветов, Красное и Белое.В прилегающем здании расположены федеральные арендаторы Магнит, Фармленд — формируют устойчивый покупательский поток и стабильную заполняемость.МАП от всех арендаторов продаваемой части: 89020 руб в месяц.При полном заполнении свободных бутиков арендаторами, расчетный МАП 138500 руб в месяц.Так же можно увеличить МАП за счет расположения дополнительных арендаторов на собственном земельном участке.Все коммунальные платежи оплачиваются арендаторами сверх МАП ежемесячно.Помещение расположено в большом новом комплексе вдоль трассы Уфа - Павловка, что обеспечивает высокий трафик как автомобильный, так и непосредственно жителей села.Магазин ЧИЖИК - единственный в Нуримановском районе, что обеспечит приток покупателей соседних сел района.Видимость комплекса издалека на подъезде к селу.Отопление газовое, канализация шамбо.Круглосуточная охрана.Вентиляция.Горячая и холодная вода, готовые санузлы.По данным на 2024 год, население села Красная Горка Нуримановского района Республики Башкортостан — 19 945 жителей.ОПИСАНИЕ ЛОКАЦИИ- Адрес: Респ Башкортостан, село Красная Горка, ул Надежды, зд 16/2 стр 1- Район: Трасса Уфа - Павловка, село Красная Горка, центр.Красная линия: ДаПешеходный трафик: ДаАвтомобильный трафик: ДаПарковка: Да, асфальт, просторнаяОПИСАНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ.- Тип недвижимости: Нежилое помещение- Этаж: 1- Этажность: 1- Материал стен: Сэндвич панель- Отделка: Чистовая - Высота потолка: 4 м- Наличие воды: Централизованное- Охранно-пожарная сигнализация- Электрическая мощность: 125 кВт - Вентиляция: Есть- Кондиционирование: есть- Оператор телефонной связи: Любой- Интернет провайдер: На выбор