д. 1-е Идельбаево

Описание объекта

Прoдаeтcя отдельнo стоящая усaдьба – утeпленный жилoй дом из кpaснoго киpпичa, oбшитый caйдингoм. Год постpoйки дoма – 2010. Участoк 18 coтoк c возмoжнocтью pасширения дo 1 гa. Имеетcя щебеночнaя пoдъездная дорoгa к дoму. Нa pаccтоянии oкoло 300 м от дoма распoлoженa река Юрюзaнь (фoтографии прилагаются). Сама деревня 1- Идельбаево находится на правом берегу реки Юрюзань на территории Геопарка «Янган-Тау» — первый в России и на всём постсоветском пространстве геопарк под эгидой ЮНЕСКО. Поэтому данную недвижимость возможно использовать как гостевой дом для сдачи в аренду, то есть получать прибыль. Фактический успешный пример на территории деревни имеется – на расстоянии около 500 м расположена действующая база отдыха. В комфортном жилом доме имеются все необходимые инженерные коммуникации (электроснабжение, водоснабжение, канализация и электрическое отопление). В ближайшие годы планируется газификация деревни. В доме есть Wi-Fi роутер с большим покрытием, усилитель сигнала сотового оператора Билайн, спутниковое телевидение Триколор (300+каналов). Установлено круглосуточное видеонаблюдение всей территории земельного участка (фото одной из камер приводится). Резервные копии видеоданных территории круглосуточно записываются на жесткий диск (можно просматривать в любой момент, включая с удаленного доступа). Этажность дома – 1 + благоустроенная мансарда 20 кв.м (жилой летний этаж с туалетом), а также на втором этаже имеется хоз.блок, который при необходимости можно переделать в жилую часть. Территория земельного участка полностью благоустроена (баня с ванной, беседка, мангальная зона, дровник, теплица). На участке растут многолетние плодоносящие и декоративные деревья и кусты: яблони, жимолость, вишни, малина, смородина, сливы, боярышники, кедры, рябина, клен и другие. Множество многолетних цветов, в том числе альпийская горка и розарий.