Описание объекта

продам участок 5 + 5 га ( 500 + 500 сот )

пара симметричных участков по 5 га по обе стороны М1 !

красная линия трассы М1 ( Е30) Москва - Минск

280 км от МКАД

Единственное предложение для ФАД центра России - парные симметричные прямоугольные на красной линии участки по 5 га !

кадастровый номер -

67:17:0100101:351

67:17:0120201:193

ГПЗУ (градостроительные планы ) на каждый участок по запросу !

Категория земли сейчас - с\х назначение для с/х производства.

1) вариант использования для бизнеса - переработка с\х продукции. ГПЗУ+. Сейчас зона с/х использования Сх2-1, под тип вашего производства нужно изменить тер. с/х зону. Газ, электричество по границе. ФАД до Москвы и во все направления.
Цены на продукты за последние годы взлетели.... Актуальное выгодное направление бизнеса!
Прямой сьезд с ФАД не сформирован . Для 193 участка подьезд от д. Семеньково ( 900 м проселочной дороги, дорога на кад карте сформирована, дальше твердое покрытие). Для 351 участка - сьезд с М1 поворот на Беленино, и дальше поворот направо , по грунтовой дороге 700м ( оформлять как серветут , земля не эксплуатируется ).
Или использовать эти подъезды как технологические и организовывать выезд на М1 ( как напр рядом АЗС Solid ) .





2) Если изменить вид использования земли - удобно использовать для бизнеса услуг для автострады.


Газ - по краю участка проходит газопровод , связывающие населенные пункты.

Электричество - из соседнего населенного пункта.


Отличный вариант для инфраструктурного бизнеса крупной автострады !

Постоянный поток клиентов гарантирован ( прямая дорога между Европой, Белоруссией и центром России)

На современном этапе развития дорожного бизнеса происходит снижение рентабельности. Для повышение конкурентной способности используется консолидация смежных бизнесов у автострады, размещенных у единого сьезда ( и расположенных парно по разные направления автострады для лучшей узнаваемости потребителем) - азс мультитопливная, зарядка электричек, шинный центр на все категории авто, гостиничный комплекс, автомойка всех типов авто, автосервис, сетевая торговля, благоустроенная плановая парковка для всех авто, включая фуры и ночную парковку.

Удобные участки для реализации принципа - " Сначала отдохни - потом заправься" !

3) по имеющимся ВРИ разрешено размещение рекламных щитов, указателей. Разрешено размещение теплиц.

Рассмотрю покупку по одному участку.

Аренда с выкупом + / Бартер + / Услуги риэлтора +