ул. Ухтомского, 4А
Описание объекта
ГOТОBЫЙ БИЗНEC-АКТИВ: КOМПЛEКС ПOMEЩEHИЙ 43,4 КB.M. C APEНДАТOРAMИ (ЦOKОЛЬHЫЙ ЭТАЖ)HE ТОРГИ. ПPЯMАЯ ПPOДАЖА ОТ СОБCТBЕНHИКА БEЗ ПOCPEДHИКOB!Локaция: Mосковскaя обл., г. Элeктpoгоpcк, улицa Ухтомскoго, д. 4А.Вниманию инвесторов предлагается сформированный лот из двух нежилых помещений (4 отдельных кабинета), объединённых для максимальной доходности и удобства управления.Почему это выгодное вложение:✅ Мгновенная доходность. Часть кабинетов уже арендуется. Вы покупаете не просто квадратные метры, а готовый источник пассивного дохода с первого дня.✅ Продуманная планировка. Основное помещение (35,2 кв.м) разделено на три изолированных кабинета. Это позволяет сдавать площади разным арендаторам или использовать их под собственные нужды без перепланировки.✅ Полная готовность (ремонт 2025 г.). Весной 2025 года проведён капитальный ремонт. Помещения полностью сухие, тёплые, с чистовой отделкой — дополнительные вложения не требуются.✅ Центральные коммуникации. Подведены ХВС и ГВС (установлены раковины). Каждый кабинет оборудован индивидуальными счётчиками на воду и электричество — прозрачные расчёты с арендаторами и контроль расходов.✅ Комфортная атмосфера. Помещения расположены в цокольном этаже с окнами, что обеспечивает хорошее естественное освещение.Характеристики объекта:• Помещение №1: 35,2 м² (3 изолированных комнаты)• Помещение №2: 8,3 м² (1 отдельный кабинет)• Суммарная площадь: 43,5 м²• Инженерные системы: ГВС, ХВС, электричество, счётчики в каждом кабинете• Текущее состояние: идеальное (ремонт выполнена в апреле 2025 г.)Возможности использования:Помещения отлично подойдут под салон красоты, частную медицинскую практику, офис (юридический, финансовый, страховой), кабинет психолога или любой другой коммерческий проект.Данный лот — это сочетание готового арендного бизнеса и ликвидного актива, стоимость которого только растёт. Объект полностью готов к работе и начнёт приносить прибыль новому владельцу сразу после регистрации сделки.Подробная информация, расчёт окупаемости, планировка и видеообзор — по запросу. Свяжитесь с нами любым удобным способом.