ул. Гидростроителей, 11

Описание объекта

Идеальное место для вашего бизнеса или просторного семейного гнезда в Приморском!

Представляем вашему вниманию уникальное предложение просторный дом площадью более 460 квадратных метров, расположенный всего в 10 минутах езды от Магнитогорска, в живописном поселке Приморский. Удобный подъезд к городу и близость к комбинату делают это место идеальным для тех, кто ценит свое время.

Безграничные возможности для вашего дела:

Этот объект настоящая находка для предпринимателей! Благодаря продуманной планировке и обширной площади, он идеально подойдет для:

Гостиницы или хостела: 15 комнат на втором этаже и просторные залы на первом позволят с комфортом разместить множество гостей.

Кафе или ресторана: Два больших зала на первом этаже, оборудованная кухня и отдельная зона для летнего кафе с крытыми столиками создадут идеальные условия для гастрономического бизнеса.

Организации мероприятий: Просторные залы станут отличной площадкой для проведения свадеб, корпоративов, тренингов и других событий.

Лагеря или образовательного центра: Большая территория и удобное расположение открывают возможности для детских или развивающих программ.

Магазина: Высокая проходимость и удобный доступ делают его привлекательным для розничной торговли.

Продуманная инфраструктура:

На первом этаже расположены два просторных зала, которые могут быть использованы как для проведения мероприятий, так и в качестве столовой или кафе. Здесь же находится полностью оборудованная кухня, санузел и складские помещения. Второй этаж предлагает 15 уютных комнат и дополнительный зал.

Дом имеет четыре входные группы, что обеспечивает удобство доступа с разных сторон. Один из выходов ведет на благоустроенную огороженную территорию, идеально подходящую для летнего кафе. Отдельно стоящий пристрой также может быть использован как летнее кафе.

Комфорт и надежность:

Дом построен из бруса лиственницы с оштукатуренный, имеет усиленный ленточный фундамент с обновленными венцами по периметру. Кровля выполнена из проф листа. Все окна современные пластиковые с двойным стеклопакетом. Отопительные трубы обновлены. На первом этаже полы покрыты плиткой, на втором деревянным полом.

Земельный участок и коммуникации:

К дому прилагается земельный участок площадью 8 соток ( ИЖС ), находящийся в аренде на 29 лет. Есть возможность прирезать дополнительную землю.

Все необходимые коммуникации подведены: электричество (220/380 Вт), центральное газовое отопление, центральное водоснабжение и локальная канализация.

Ваши преимущества:

Удобное расположение: Всего 10 минут до Магнитогорска, легкий и быстрый доступ к городу и комбинату.

Многофункциональность: Идеально подходит как для коммерческого использования, так и для переоборудования под несколько просторных квартир.

Готовый бизнес-потенциал: Ранее объект успешно функционировал как магазин, кафе и площадка для мероприятий.

Простор и комфорт: Большая площадь дома и участка, продуманная планировка.