ул. 2-я Ленина, 22Б

Описание объекта

Коллеги, для тех, кто анализирует рынки и ищет активы с потенциалом роста выше инфляции.

Объект: Земельный участок 23,3 сотки (ИЖС) в д. Калы, Бейский район. Кадастровый номер: 19:06:080301:183.

Почему это актив, а не просто земля:
1. ПРЯМЫЕ ГОСИНВЕСТИЦИИ В ЛОКАЦИЮ (март 2026)
На трассе Саяногорск — Калы — Сабинка начаты работы по строительству освещения, тротуаров и автобусных остановок.

Бюджет работ: более 20 млн рублей .

Это значит: дорога перестаёт быть "грунтовкой в никуда" и становится цивилизованным маршрутом с транспортной доступностью. Для земли это моментальный рост привлекательности и ликвидности.

2. СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (2026-2027)
В официальных планах развития Бейского района до 2030 года значится:

Капитальный ремонт МБОУ "Кальская ООШ" — 2026-2027 годы

Что это даёт:

Семьи с детьми перестанут бояться локации

Спрос на участки в Калы вырастет

Ваш актив получает социальный лифт

3. ПРОМЫШЛЕННОЕ РАЗВИТИЕ РАЙОНА
В Бейском районе реализуется проект разработки Бейского угольного месторождения.

Цифры:

Планируется создание 5 000 новых рабочих мест

Сейчас уже работает около 1 000 человек

Это означает: в район едут люди, нуждающиеся в жилье. Растёт спрос на землю под ИЖС и аренду.

4. ДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА (федеральный уровень)
В планах до 2030 года — капитальный и текущий ремонт автомобильных дорог общего пользования, включая межмуниципальные трассы .

Особенно важно: дорога Белый Яр Аршаново Бея на участке Бея Куйбышево Чаптыков обсуждалась на встрече с главой Хакасии . Это улучшит транспортную доступность всего района.

5. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ЛЬГОТЫ ДЛЯ БИЗНЕСА
Республика Хакасия предлагает инвесторам:

Налог на имущество — до 0% для приоритетных проектов

Земельные участки под масштабные инвестпроекты — без торгов

Льготные займы от 3% до 7% годовых (Фонд развития промышленности)

Что это значит для вас как для инвестора:
Государство вкладывает миллионы в развитие территории — ваши вложения защищены от обесценивания.

Растёт спрос на землю под ИЖС и коммерцию — ликвидность актива повышается.

Появляются возможности для масштабирования — можно войти сейчас, когда цена минимальна.

Условия:
Формат: Субаренда от собственника (я — победитель торгов, договор аренды с государством на 20 лет).

Цена: 9 900 ₽/мес.

Горизонт: От 1 года до долгосрочного вхождения в актив.

Возможность выкупа: Обсуждается отдельно (право переуступки).

Подробности в личку. Скину:

Выписку из ЕГРН

Скан договора аренды с администрацией

Ссылку на публичную кадастровую карту

Фото и видео скину

Пишите, звоните прямо сейчас!