Весёлая улица

Описание объекта

Арт. 132623486
Предлагается участок площадью 137,9 соток в деревне Малое Новоселье Конаковского района, расположенном в 160 км от МКАД по платной трассе М-11 (Ленинградское шоссе) или в 120 км от МКАД по Дмитровскому шоссе.

Вашему вниманию представляется уникальный участок 137,9 соток на первой линии залива Волги. Вдоль границы участка проходят газопровод и электричество, что значительно упрощает подключение коммуникаций и делает участок готовым к строительству.

Предложение состоит из четырёх участков в собственности и одного участка (береговая линия) в долгосрочной аренде. При необходимости есть возможность переоформить водопользование, что открывает дополнительные возможности для обустройства собственного причала, выхода к воде или благоустройства береговой зоны.

Участок обладает высоким инвестиционным потенциалом. Его можно рассматривать как пространство для строительства видового загородного дома на берегу Волги, где из окон и террасы будет открываться живописная панорама залива. При этом предложение интересно и как инвестиционный проект: участок можно размежевать и в дальнейшем реализовать несколько отдельных участков на первой линии воды, что традиционно является самым востребованным форматом загородной недвижимости.

Большая площадь участка позволяет реализовать полноценную загородную резиденцию: разместить основной дом, гостевой дом, банный комплекс, беседки у воды, причал, сад или ландшафтный парк, создав приватное пространство для отдыха и жизни в окружении природы.

Деревня Малое Новоселье — это уютное и спокойное место с доброжелательными соседями, где ценят тишину, приватность и гармонию с природой. Атмосфера здесь идеально подходит для комфортной загородной жизни вдали от городской суеты.
При этом локация отличается удобной транспортной доступностью. Быстрый выезд на Ленинградское шоссе и трассу М-11 позволяет комфортно добираться из Москвы, что делает поездки за город простыми и быстрыми.
Деревня расположена всего в 17 км от города Конаково, где представлена вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны, сервисы и объекты для отдыха. Это позволяет сочетать природное уединение с удобствами городской жизни.
Особую ценность месту придаёт близость реки Волги. Здесь открываются широкие возможности для активного отдыха на воде: сапбординг, виндсерфинг, парусный спорт, яхтинг, прогулки на катерах и рыбалка.
В нескольких минутах находится живописный Конаковский бор — большой лесной массив с родниками, прогулочными тропами и просторной пляжной зоной. Это идеальное место для прогулок, купания, сбора грибов и ягод или спокойного отдыха на природе.
Малое Новоселье — это редкое сочетание простора, воды, леса и удобной доступности, которое делает данное предложение отличным вариантом как для строительства семейной загородной резиденции, так и для долгосрочной инвестиции в недвижимость на первой линии Волги.