д. Малое Новоселье

Описание объекта

Рoдовoe пoместье на берeгу Вoлжскoгo мopя. Чаcтная peзидeнция c выxoдом к воде. Лoкация: Tвepcкая oбласть, Koнаковский paйoн, дeревня Мaлoe Новосельe. Участок: 159 coток (1,59 Га) c пpямым выхoдoм к Нoвoсельскoму заливу Ивaньковского вoдохpанилищa.Этo мeсто не для шумных компаний и не для «дачного» формата. Оно для тех, кто ценит тишину, пространство и возможность создать настоящее родовое гнездо — в часе езды от Москвы, но в другом, спокойном измерении.Почему это место — особенное Выход к большой воде. Участок расположен на берегу Новосельского залива — одного из самых красивых и рыбных мест на всём Волжском море. Никаких «видов на соседский забор» — только вода, небо и дальний берег.Простор и приватность. 159 соток — это редкий формат для локации в 100 км от МКАД. Здесь достаточно места и для главного дома, и для гостевых построек, и для ландшафтного парка. Соседи — только природа.Готовая инфраструктура вокруг. Рядом — элитный посёлок Раrаdisе Маrinа Villаgе с яхт-клубом и вертодромом. В нескольких минутах — гостиничные комплексы LV.RU (5 звёзд) и «Конаково Ривер Клаб». Это не «медвежий угол», а признанное место отдыха людей с высокими требованиями к качеству жизни.Дорога. 1 час 20 минут от МКАД по Дмитровскому или Ленинградскому шоссе. Трасса в хорошем состоянии круглый год.Коммуникации. Газ и электричество — по границе участка.Что здесь можно создать Этот участок идеально подходит под:частную резиденцию для постоянного проживания;родовое поместье с местом для детей и внуков;представительскую усадьбу для приёма партнёров и друзей.Архитектура и стиль — любые, которые вы захотите. Здесь нет жестких рамок коттеджного посёлка, есть только ваш вкус и возможности.Юридическая чистота и уникальные активы В собственности — четыре смежных участка общей площадью 159 соток (категория: ИЖС и приусадебное хозяйство). В долгосрочной аренде — пятый, береговой участок с разрешённым использованием «Спорт», который даёт полный контроль над выходом к воде и возможность легально обустроить причал.Главная жемчужина — небольшой частный остров, также входящий в аренду. Он отделён от берега узкой протокой и создаёт идеальное место для уединённого спа-комплекса, летней беседки или места для утренней медитации прямо на воде. Это не просто участок — это маленький архипелаг в миниатюре, где у вас будет свой «остров сокровищ».Для агентов и риелторов: Мы понимаем ценность партнёрских отношений и готовы к честному сотрудничеству.Комиссия: индивидуально, но выше рынка — обсуждаем при первом контакте.Главное условие: комиссия выплачивается только после закрытия сделки и получения средств от покупателя. Никаких «предоплат», никаких рисков для вас.Договор: готовы подписать его в момент, когда у вас появляется реальный покупатель. Предварительные эксклюзивы не требуем, нам важнее результат, чем бумаги.Если у вас есть клиент, который ищет именно такое место — звоните, показывайте, зарабатывайте. Я на связи.