Троицкая улица, 18

Описание объекта

Арт. 132869818
Продаётся просторный дом в селе Коелга, Еткульского района!

Адрес: ул. Троицкая.

Характеристики дома:

· Общая площадь: 313,1 кв. м.
· Жилые комнаты: 3 просторные комнаты ( 21,5; 16,3; 13,5 м2)+ большая кухня (12,9 м2).
· Раздельный санузел.
· Высота потолков: 3,2 метра (в доме) и такой же высокий цокольный этаж.
· Материал стен: Пеноблок (обложен кирпичом), перекрытия — плиты.
мастерской.
мастерской.
·мансарда 55,2 м2.
· Цоколь: По всему периметру дома, высота 2,8 м. Использовался как овощехранилище — отличное место для запасов или мастерской.

· Земельный участок: 32,4 сотки. Дом приподнят над землёй на 1,8 м.

Коммуникации и удобства:

· Отопление: Газовое (газ заведён в дом, разведён по всему дому, установлены трубы и радиаторы с регулировкой температуры).
· Водоснабжение: Скважина (глубина 60 м).
· Канализация: Локальный септик.
· Газовая плита подключена.
· Газовая система полностью обновлена и оборудована в 2025 году, все документы в наличии.

Постройки на участке:

· Действующая баня на дровах.
· Гараж кирпичный большой.
· Хозяйственные постройки (сарай из шпал)
· Дорожки от входа до хозпостроек выложены мрамором.

Внутренняя отделка и имущество:

· В коридоре и на кухне уложен линолеум.
· Полы: деревянные лаги, доска 40 мм, сверху ДСП.
· В доме остаются холодильник, плита и кухонный гарнитур — приятный бонус для новых хозяев.
· Имеется лестница на второй этаж - мансарду (пока не отапливаемый), где можно обустроить дополнительные жилые помещения.
· Качественная надежная входная дверь.

Участок и ландшафт:

· 10 соток земли тщательно ухожены.
· Растут плодовые деревья: груши, яблоня, вишня, рябина.
· Из окон открывается очень красивый вид.
· Дом находится далеко от дороги — тихо и спокойно. Рядом расположен храм.

Преимущества:

· Все коммуникации свои (газ, скважина, септик) — никаких проблем с подключениями.
· Капитальный дом с высокими потолками и цокольным этажом.
· Готовая к использованию баня.
· Удобное расположение в селе Коелга.

Готовы оказать помощь в одобрении ипотеки.

На ремонт рассмотрим торг.

Звоните и приезжайте смотреть! Ответим на все вопросы, покажем дом в удобное для вас время. Отличный вариант для большой семьи или любителей загородной жизни.

С уважением, сервис квартирных решений Самолет Плюс.