Пролетарская улица

Описание объекта

Арт. 132618432
Продаётся крепкий, ухоженный дом. Простоит ещё долгие годы. Дом идеально подойдёт для тех, кто ищет тишину, чистый воздух, своё хозяйство и здоровый образ жизни на Кубани.

Характеристики дома:

Площадь: общая 77,6 кв. м.

Размеры: 14,29 х 7,0 м.

Высота потолков: 2,90 м (создаёт ощущение простора).

Комнаты: Тёплый коридор (15,4 м²), холл (14,8 м²), зал (16,7 м²), спальня (13,1 м²), спальня (8,4 м²), кладовка (5,8 м²). Стены толстые (45 см) — в доме тепло зимой и прохладно летом.

Улучшения: Установлены 15 новых энергосберегающих стеклопакетов с зеркальными стеклами, новый современный котел отопления. В доме остаётся необходимая мебель: диваны, кровати, шкафы, столы и стулья.

Участок и двор (25 соток в собственности):

Фасад: 50 метров.

Сад: Богатый урожайный сад: груши (3), яблони (2), черешня, абрикосы (4), сливы (3), персики (2), вишни (2), грецкий орех (3), алыча, фундук. Виноградник (7 рядов), смородина, крыжовник, калина, малина.

Зона отдыха: Вдоль дома беседка, увитая виноградом.

Коммуникации: Скважина для полива огорода. Участок ухожен, огорожен по периметру.

Надворные постройки:

Летняя кухня (кирпичная): 4,5 х 9,15 м. Соединена с домом кирпичной пристройкой.

В кухне всё продумано: газ, свет, вода (горячая и холодная), канализация, ванна, газовая печь, газовая колонка для нагрева воды, отдельный газовый котел (отапливает все помещения). Есть отдельный вход.

Баня на дровах.

Мастерская (отдельный вход при кухне).

Хозяйственные постройки: сенник, все необходимые кирпичные строения для ведения хозяйства.

Дополнительный участок: Рядом план 12 соток в собственности, под строительство дома. На участке уже есть газ и документы.

Инфраструктура и местоположение:

Локация: Станица Новоплатнировская, Ленинградский район, Краснодарский край.

Инфраструктура: Станица живая, газифицирована, дороги асфальтированы. 29 магазинов, супермаркет, Сбербанк, почта, ДК.

Для семьи: Большая школа (учится в одну смену), большой детский сад (признан лучшим в крае), поликлиника, участковая больница, круглосуточная скорая.

Связь: Работают МТС, Мегафон, Билайн, есть интернет.

Природа: Рядом река Челбас (протекает через станицу) — отличная рыбалка и место для отдыха. Местность равнинная.

Транспортная доступность:

До райцентра (ст. Ленинградская) — 20 км (ходят маршрутки и автобусы).

До Краснодара — 150 км (прямой рейсовый автобус каждый день).

До Ростова-на-Дону — 130 км.

До Азовского моря — 100 км.

Условия:
Продаётся всё подворье (дом + участок 25 соток + участок 12 соток под застройку)

Собственник проживает в этой же станице, поэтому после продажи готов встретить, всё показать и помочь обустроиться на новом месте.