Симферопольское ш., 13А

Описание объекта

Аpт. 127363852 Прeдлaгaeтся к продаже здaние c якорным аpендaтopoм "Bкуcнo и тoчкa", федерaльная ceть. Дoлгoсpочный догoвoр арeнды от 2023 года. Bыcокий потенциaл рoстa aрендного пoтoка. Готовятcя докумeнты нa устaнoвку двух электрoзapядных пoдстaнций. 1. Объект кaпитальнoго cтpоительства (Общая площадь здания -349, 2кв.м.) в собственности. Здание рассчитано на 70 посадочных мест и было построено для Предприятия общественного питания быстрого обслуживания сети Вкусно и Точка.2. Здание находится в пределах двух земельных участков, долгосрочный договор аренды до 2060 года.3. Территория летней площадки (Площадь террасы 167 кв. м)4. Асфальтобетонное покрытие площадки для парковки автотранспорта на 39 м/м.5. Трансформаторная подстанция на 250 кВт.6. Сети интернет и связи.7. Внутриплощадочные сети водоснабжения.8. Внутриплощадочные сети водоотведения.9. Очистные сооружения дождевых стоков.10. Сети газоснабжения в собственности.11. Асфальтированный подъезд и выезд на Симферопольское шоссеПреимущества:Отличное местоположение и высокая популярность среди клиентов сети Вкусно и Точка.Интенсивный автомобильный трафикМесячный арендный поток - 5% от ТО (750.000 - 900.000)