03Н-279
Описание объекта
Aрт. 128604135 Учаcтoк с кадaстровым номeрoм 23:15:0612002:598 имеeт плoщадь 15 920 кв. м, а участок 23:15:0612002:599 — 1 800 кв. м. Oбa учacткa oтносятся к зeмлям нacелённых пунктов и пpeднaзнaчeны для эксплуaтaции зepнoтoкa. B совокупноcти они формиpуют единoe произвoдcтвеннoe пpоcтpанcтвo площадью более 17 700 кв. м, что идеальнo пoдходит для функциoнирования coвременного агропромышленного комплекса. Инфраструктура и производственные объекты На территории участка 23:15:0612002:598 функционирует современный производственный комплекс, включающий шесть капитальных зданий, зарегистрированных в ЕГРН: - Административно-бытовой комплекс «Пактус» общей площадью 391 кв. м — полностью пригоден для управления бизнесом и размещения персонала. - Весовая установка площадью 27,7 кв. м — обеспечивает точный учёт поступающего и отгружаемого сырья. - Три складских помещения с общей площадью более 2 000 кв. м, включая крупное здание площадью 1 117,9 кв. м — идеально подходят для хранения зерна, кормов и сопутствующих материалов. Производственное здание, предназначенное для размещения технологического оборудования. Все объекты находятся в частной собственности, имеют присвоенные кадастровые номера и используются по назначению. Комплекс образует единый технологический цикл: от приёма и взвешивания до хранения и первичной обработки зернаУчасток 23:15:0612002:599 представляет собой свободную, благоустроенную территорию, примыкающую к действующему зернотоку. Он идеально подходит для расширения складских мощностей, строительства сушильного комплекса, модернизации инфраструктуры или размещения дополнительного оборудования.Коммуникации и технические возможности Инфраструктура объекта соответствует высоким требованиям современного агропромышленного комплекса: 1) Газ — подведён по меже участка, подключение возможно в кратчайшие сроки.2) Электроснабжение — выделенная мощность 150 кВт, что позволяет обеспечить бесперебойную работу всего оборудования.3) Водоснабжение — организовано на территории, автономное, без внешних зависимостей.4) Транспортная доступность — прямой подъезд с асфальтированной дороги, близость к федеральной трассе М4 «Дон», что обеспечивает удобную логистику для поставок и отгрузок. Техника и производственные мощностиВ состав бизнеса входит современное оборудование и техника, обеспечивающие высокую производительность и рентабельность:1) Зерноток с производительностью до 50 тонн в сутки, в эксплуатации всего 2 года, техническое состояние — отличное.2) Мельница для помола — расширяет функционал бизнеса: возможность производства кормов, фракционирования и переработки зерна.3) КамАЗ-зерновоз с прицепом — для оперативной доставки продукции.4) Телескопический погрузчик JСВ — высокопроизводительная техника для погрузочно разгрузочных работ. 5) Автомобильные весы — обеспечивают прозрачность и точность расчётов с клиентами.Экономическая эффективность При полной загрузке бизнес генерирует чистую прибыль в размере ------------миллионов рублей в год. Это делает его одним из наиболее рентабельных аграрных проектов в регионе. Суммарная кадастровая стоимость двух участков составляет----------------------за 23:15:0612002:598 и -------------- за 23:15:0612002:599, что значительно ниже их рыночной стоимости с учётом прибыльности и инфраструктуры.