ул. Академика Северина, 20

Описание объекта

Предлагается к покупке нежилое помещение свободного назначения площадью 106 м2 в заселенном доме ЖК Томилино парк.

Помещение на первой линии, просматривается с центрального пешеходного бульвара и автомобильной дороги. Располагается заселенном доме по адресу ул. Академика Северина, 20.

ЖК практически полностью заселен: из 14 777 уже сдано 12 931 квартир. В оставшихся 3 корпусах ключи будут переданы в 2027 году

В ближайшее время в части ЖК, в которой расположено предлагаемое помещение, будет доделана центральная улица с интенсивным трафиком.

На данный момент ведется строительство соседнего корпуса на такое же количество жителей.

Напротив помещения находятся два основных супермаркета - Магнит и Ярче, это является точкой притяжения для ближайших корпусов именно в эту точку.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Первая линия, витринные окна

Состояние помещения: shell&core

Располагается в густонаселенный ЖК (более 20 000 жителей)

Отличная визуальная доступность, располагается напротив центрального прогулочного бульвара

Удобная парковка перед входом

ПАРАМЕТРЫ

Эл. мощность: 15 кВт

Высота потолка: 3 м.

Дом был введен в 2025 году.

Всего в ЖК проживает более 20 000 жителей.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Ставка аренды: 2 200 руб. за м2 в мес.

Окупаемость без учета ежегодной индексации - 10 лет.

Без комиссии.