ул. Троицкая, 18

Описание объекта

Арт. 132869818 Продаётся просторный дом в селе Коелга по ул. Троицкая (Еткульский район).

Рассмотрим обмен на квартиру в городе Челябинске!!!

Протекает рыболовная река Коелга (шикарная рыбалка).

В поселке имеется 2 крупных предприятия- ООО "Коелга мрамор" и совхоз Коелгинский (всегда есть рабочие места) и много других сопутствующих предприятий.

Инфраструктура в шаговой доступности:
-детский сад,
-общеобразовательная школа;
все магазины
поликлиника
аптеки
ПВЗ
В настоящее время прокладывается асфальт по всему поселку ( в планах заасфальтировать весь поселок в течение 2-3 лет).

Дом расположен недалеко от храма (освещал сам Патриарх Московский и всея Руси Кирилл)

Характеристики дома:

Общая площадь: 313,1 кв. м.
Жилые комнаты: 3 просторные комнаты ( 21,5; 16,3; 13,5 м2)+ большая кухня (12,9 м2).
Раздельный санузел.
Высота потолков: 3,2 метра (в доме) и такой же высокий цокольный этаж.
Материал стен: Пеноблок (обложен кирпичом), перекрытия — плиты.
мансарда 55,2 м2.
Цоколь: По всему периметру дома, высота 2,8 м. Использовался как овощехранилище — отличное место для запасов или мастерской.

Земельный участок: 32,4 сотки. Дом приподнят над землёй на 1,8 м.

Коммуникации и удобства:

Отопление: Газовое (газ заведён в дом, разведён по всему дому, установлены трубы и радиаторы с регулировкой температуры).
Водоснабжение: Скважина (глубина 60 м).
Канализация: Локальный септик.
Газовая плита подключена.
Газовая система полностью обновлена и оборудована в 2025 году, все документы в наличии.

Постройки на участке:

Действующая баня на дровах.
Гараж кирпичный большой.
Хозяйственные постройки (сарай из шпал)
Дорожки от входа до хозпостроек выложены мрамором.

Внутренняя отделка и имущество:

В коридоре и на кухне уложен линолеум.
Полы: деревянные лаги, доска 40 мм, сверху ДСП.
В доме остаются холодильник, плита и кухонный гарнитур — приятный бонус для новых хозяев.
Имеется лестница на второй этаж - мансарду (пока не отапливаемый), где можно обустроить дополнительные жилые помещения.
Качественная надежная входная дверь.

Участок и ландшафт:

10 соток земли тщательно ухожены.
Растут плодовые деревья: груши, яблоня, вишня, рябина.
Из окон открывается очень красивый вид.
Дом находится далеко от дороги — тихо и спокойно. Рядом расположен храм.

Преимущества:

Все коммуникации свои (газ, скважина, септик) — никаких проблем с подключениями.
Капитальный дом с высокими потолками и цокольным этажом.
Готовая к использованию баня.
Удобное расположение в селе Коелга.

Готовы оказать помощь в одобрении ипотеки.

На ремонт рассмотрим торг.

Звоните и приезжайте смотреть! Ответим на все вопросы, покажем дом в удобное для вас время. Отличный вариант для большой семьи или любителей загородной жизни.

С уважением, сервис квартирных решений Самолет Плюс.