Лесной пер.

Описание объекта

📍 Локaция: c. Тирлян "Алекcандровский вaл", Белoрeцкий paйон, пeр. Леcнoй, 13. Kaдacтровый номep 02:11:140403:170.🚗 Пpоезд:· от cтeлы «Tиpлян» дo учаcткa – 3100 м;· 2300 м – acфальт;· oстaвшиeся 800 м – гpунтовaя дорогa, xopошo раcчищена. Проeзд вoзможeн нa легковом ceданe дaжe в услoвияx вecеннeй распутицы (проверено лично).📐 Площадь: 16,6 соток (уточнённая, межевание проведено).🧭 Границы: выполнены кадастровым инженером 23.03.2026, вынос в натуру. Участок размечен арматурой и сигнальными флагами – границы видны сразу, споров с соседями нет (акт на руках).🔥 Газ: магистральный газ проходит по границе. Подключение по программе догазификации – бесплатно (газопровод до участка за счёт государства). Экономия сотен тысяч рублей.💧 Вода: центральный водопровод в границах участка.⚡ Электричество: по границе, технические условия можно получить оперативно.🏠 Готовые основания для строительства:· ленточный фундамент 8800×8000 мм (толщина кладки 200 мм) – готов под летний домик или хозяйственное строение;· две ямы под септик с бетонными кольцами.🌲 Природа: в центре участка – молодой сосняк, в 200 шагах сосновый бор. Реки Белая и Тирлян, Тирлянское водохранилище – в радиусе 0,5 км. Памятник природы "Инзерские зубчатки" в 19 км. Экология, тишина, отличные места для рыбалки и отдыха. ГЛЦ "Мраткино" в 29 км.🏡 Разрешение: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования – дачное строительство (позволяет построить жилой дом и оформить постоянную прописку).📄 Документы: продажа от двух собственников (соглашение подписано), выписка ЕГРН, акт выноса границ, схема координат – всё готово для регистрации сделки. Можно выйти на сделку в день обращения.💰 Рассмотрю вариант с ипотекой.